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North St. & Riverside Ave
Anderson, CA 96007
Gas Station Development Opportunity (2 Acres) · Terrain À vendre
·
2,00 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±2.00 Acre Fee-Simple Development Site – Rare fuel and convenience retail development opportunity within the Redding MSA
- Signalized Hard-Corner Location – Approximately 18,406 vehicles per day with favorable access, visibility, and traffic circulation characteristics.
- Approved Gas Station & Car Wash Development – Existing engineered site plan designed for fuel, convenience retail, and car wash operations
- Strategic Interstate 5 Corridor Positioning – Direct access to I-5 via the North Street interchange serving Anderson, Redding, and regional travelers.
Résumé de l'annonce
Unlike typical land offerings, the property benefits from substantial pre-development work, including approvals for a fuel station, convenience store, and car wash, as well as a third-party PetroMARK feasibility study prepared by C-Store Evaluations LLC. The study concluded that the proposed development is feasible and identified favorable site characteristics including signalized access, strong visibility, balanced market supply conditions, and significant traffic exposure.
The site is strategically positioned within Anderson's primary commercial corridor near Walmart, Grocery Outlet, Raley's, Anderson Premium Outlets, and numerous regional employment centers. Direct Interstate 5 access provides exposure to local residents, commuters, commercial traffic, and regional travelers throughout the greater Redding trade area.
According to the PetroMARK feasibility analysis, the proposed development is projected to achieve approximately 1.94 million gallons of annual fuel volume and more than $2.0 million in annual convenience store sales at stabilization. Additional development scenarios evaluated within the study indicate potential upside through expanded convenience retail, car wash integration, quick-service restaurant components, and commercial fueling infrastructure.
For developers, owner-operators, and fuel industry investors seeking a de-risked development opportunity, this offering provides the rare combination of approved site planning, independent feasibility validation, signalized hard-corner positioning, and strategic Interstate 5 corridor access within a supply-constrained California fuel market.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 898 777 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par AC | 1 449 388,52 $ CAD |
| Prix | 2 898 777 $ CAD |
| Prix par AC | 1 449 388,52 $ CAD |
| Taille du lot | 2,00 AC |
MK Commercial Realty is pleased to present a ±2.00-acre development opportunity located at the signalized intersection of North Street and Riverside Avenue in Anderson, California.
Description
MK Commercial Realty est ravi de proposer en exclusivité un terrain de développement en pleine propriété de ±2,00 acres situé à l'intersection signalée de North Street et Riverside Avenue à Anderson, Californie. Situé dans la zone statistique métropolitaine de Redding et directement adjacent à l'Interstate 5, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement entièrement autorisé pour une station-service et un commerce de détail de proximité dans l'un des corridors de transport les plus importants du nord de la Californie. Contrairement aux offres de terrains classiques, cette propriété bénéficie d'un travail substantiel de pré-développement, incluant des approbations pour une station-service, un dépanneur et un lave-auto, ainsi qu'une étude de faisabilité indépendante PetroMARK réalisée par C-Store Evaluations LLC. L'étude a conclu que le développement proposé est réalisable et a identifié des caractéristiques favorables du site, notamment un accès signalé, une forte visibilité, des conditions équilibrées d'offre sur le marché et une exposition significative au trafic. Le site est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial d'Anderson, à proximité de Walmart, Grocery Outlet, Raley's, Anderson Premium Outlets et de nombreux centres d'emploi régionaux. L'accès direct à l'Interstate 5 offre une visibilité auprès des résidents locaux, des navetteurs, du trafic commercial et des voyageurs régionaux dans l'ensemble de la zone commerciale élargie de Redding. Selon l'analyse de faisabilité PetroMARK, le développement proposé devrait atteindre environ 1,94 million de gallons de volume annuel de carburant et plus de 2,0 millions de dollars de ventes annuelles pour le dépanneur une fois stabilisé. Des scénarios de développement supplémentaires évalués dans l'étude indiquent un potentiel de croissance grâce à l'expansion du commerce de proximité, l'intégration d'un lave-auto, des composantes de restauration rapide et des infrastructures de ravitaillement commercial. Pour les développeurs, les exploitants propriétaires et les investisseurs dans l'industrie du carburant à la recherche d'une opportunité de développement sécurisée, cette offre combine de manière rare une planification de site approuvée, une validation indépendante de faisabilité, un emplacement stratégique à un coin signalé et un accès au corridor de l'Interstate 5 dans un marché californien de carburant à offre limitée. Prochaines étapes : Veuillez nous contacter par courriel à karanbir@mkcommercialrealty.com
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-580-056-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 745 778 $ CAD | Évaluation totale | 745 778 $ CAD |
Impôts fonciers
