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Grand Oaks North of Woodson's Reserve & Grand Parkway 9 200–28 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77386
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at the entrance of the thriving Woodson's Reserve Master-Planned Community.
- Strong consumer base with over 98,000 residents within a 5- mile radius.
- Located at the entrance of Woodson's Reserve Community, High visibility
- High visibility frontage directly across from Grand Oaks High School, serving up to 3,000 students.
- Build-out projection includes 2,139 homes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 9 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 9 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D | 9 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
North of Woodson's Reserve & Grand Parkway - 1er étage - ste A
North of Woodson's Reserve & Grand Parkway - 1er étage - ste C
North of Woodson's Reserve & Grand Parkway - 1er étage - ste D
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 400 pi² | Superficie commerciale brute | 35 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 16,14 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Façade | Riley Fuzzel Road |
| Superficie totale disponible | 28 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Riley Fuzzel Road |
| Superficie commerciale brute | 35 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,14 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand Oaks est situé le long du Grand Parkway dans le sud du comté de Montgomery, à Spring, TX. Le développement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport, notamment l’I-45, l’U.S. 59 et la Hardy Toll Road, offrant un accès pratique à The Woodlands et au centre-ville de Houston. À proximité, vous trouverez The Woodlands Mall, Old Town Spring, ainsi que diverses options de restauration telles que Spring Creek Barbecue et Tommy Bahama’s Restaurant and Bar. Les installations médicales voisines incluent Memorial Hermann The Woodlands Hospital et The Woodlands Specialty Hospital.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Grand Oaks | North of Woodson's Reserve & Grand Parkway
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