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Northeast Tennessee Opportunity Zone 12 biens • À vendre 18 278 582 $ CAD • Kingsport, TN
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In a Qualified Opportunity Zone
- Potential for multi-use: Retail, Restaurant, Office, Residential Lofts, Boutique Hotel
- Centrally located to all of Downtown Kingsport
- Historic Architectural Features
- Public Parking Nearby
- Exposed brick walls, exposed ceiling joists, original flooring
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
-Remarkable historic buildings that still tell the story of a bygone era—pressed tin ceilings, tall windows, exposed brick, and extraordinary presence.
-Perfectly positioned in an Opportunity Zone, the portfolio opens the door to substantial tax benefits and long-term value creation.
-Offered below the cost of new construction, these properties provide a foundation for adaptive reuse projects—boutique hotels, restaurants, or residential conversions.
-Kingsport is emerging as a high-growth but still affordably priced market, and nearly 10% year-over-year appreciation as of late 2025.
-Downtown Kingsport thrives with a diverse mix of restaurants (from casual to sushi), antique shops, boutiques, art galleries, live music venues, theaters, cigar lounge, and breweries.
-Portfolio tenant types include residential, retail shops, restaurants, entertainment venues, distilleries, salons, and more.
-Perfectly positioned in an Opportunity Zone, the portfolio opens the door to substantial tax benefits and long-term value creation.
-Offered below the cost of new construction, these properties provide a foundation for adaptive reuse projects—boutique hotels, restaurants, or residential conversions.
-Kingsport is emerging as a high-growth but still affordably priced market, and nearly 10% year-over-year appreciation as of late 2025.
-Downtown Kingsport thrives with a diverse mix of restaurants (from casual to sushi), antique shops, boutiques, art galleries, live music venues, theaters, cigar lounge, and breweries.
-Portfolio tenant types include residential, retail shops, restaurants, entertainment venues, distilleries, salons, and more.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 18 278 582 $ CAD | Nombre de propriétés | 12 |
| Prix/pi² | 108,73 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 11 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille totale du bâtiment | 168 106 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 18 278 582 $ CAD |
| Prix/pi² | 108,73 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 12 |
| Individuellement en vente | 11 |
| Taille totale du bâtiment | 168 106 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 247 Broad St, Kingsport, TN 37660 | Bureau | 26 000 pi² | 1929 | 3 425 151 $ CAD |
| 255 Broad St., Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 26 100 pi² | 1927 | 3 470 986 $ CAD |
| 244-252 Broad St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 25 043 pi² | 1927 | 2 180 651 $ CAD |
| 237-245 Broad St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 22 300 pi² | 1930 | 2 165 373 $ CAD |
| 212 E Sullivan St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 11 609 pi² | 1930 | 944 486 $ CAD |
| 223 Commerce St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 11 250 pi² | 1933 | 1 927 863 $ CAD |
| 130 Broad St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 10 000 pi² | 1920 | 763 922 $ CAD |
| 233 E Sullivan St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 8 425 pi² | 1917 | 533 357 $ CAD |
| 1833-1837 Netherland Inn Rd, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 8 129 pi² | 1937 | - |
| 1837 Netherland Inn Rd, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 8 129 pi² | 1930 | 902 817 $ CAD |
|
1936 Mills Building
215 Commerce, Kingsport, TN 37660 |
Commerce de détail | 6 500 pi² | 1936 | 1 131 994 $ CAD |
| 217 Broad St, Kingsport, TN 37660 | Commerce de détail | 4 621 pi² | 1920 | 859 760 $ CAD |
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