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Northern NJ Rooming House Portfolio 15 biens • À vendre 21 442 544 $ CAD • Emplacements multiples
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The portfolio is being offered at $15.5M (±$55,000 per room) and is partially stabilized, with roughly half the units intentionally vacated by the seller to streamline renovations and re-leasing. This proactive approach allows a buyer to step in without delays associated with tenant relocation and move quickly to capture upside. At current occupancy, the portfolio generates an annualized NOI of approximately $856,000, but at stabilization, it is projected to deliver ±$2.33 million in NOI—nearly three times today’s cash flow. This simple but powerful value-add—leasing vacant units at ±$900 per month and modestly adjusting legacy rents—creates the potential for one of the highest-yielding investments available in the multifamily sector today.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 21 442 544 $ CAD | Nombre de propriétés | 15 |
| Prix/pi² | 135,31 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 158 465 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Prix | 21 442 544 $ CAD |
| Prix/pi² | 135,31 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 15 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 158 465 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 52 S Walnut St, East Orange, NJ 07018 | Immeuble residentiel | 8 852 pi² | 1925 | - |
| 50 S Walnut St, East Orange, NJ 07018 | Spécialité | 4 000 pi² | 1930 | - |
| 471 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 17 000 pi² | 1897 | - |
| 474 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 14 000 pi² | 1915 | - |
| 476 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 13 000 pi² | 1915 | - |
| 472 Washington St, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 12 265 pi² | 1915 | - |
| 1163 Broad St, Newark, NJ 07114 | Immeuble residentiel | 11 490 pi² | - | - |
| 17-19 Lincoln Pky, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 10 452 pi² | - | - |
| 168 Clinton Ave, Newark, NJ 07108 | Immeuble residentiel | 10 000 pi² | - | - |
| 11 Lincoln Park, Newark, NJ 07102 | Immeuble residentiel | 7 644 pi² | 1970 | - |
| 677 Clinton Ave, Newark, NJ 07108 | Immeuble residentiel | 7 500 pi² | 1928 | - |
| 75 Baldwin Ave, Newark, NJ 07108 | Immeuble residentiel | 4 775 pi² | 1930 | - |
| 69 Pennsylvania Ave, Newark, NJ 07114 | Immeuble residentiel | 2 000 pi² | 1940 | - |
| 468 Washington St, Newark, NJ 07102 | Spécialité | 4 486 pi² | 1923 | - |
|
The Chelsea House
350 E Main St, Somerville, NJ 08876 |
Immeuble residentiel | 31 000 pi² | 1920 | - |
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