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Polígono Industrial Villa de Azaña 4 402 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Numancia de la Sagra, Toledo 45230
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Faits saillants
- Dentro del Polígono Industrial Villa de Azaña.
- Zona con disponibilidad de aparcamiento y servicios cercanos.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 402 pi² | Négociable | 5,39 $ CAD/pi²/an EXCL 0,45 $ CAD/pi²/mois EXCL 23 718 $ CAD/an EXCL 1 976 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: 5192 Inmueble comercial destinado a hostelería ubicado en el Polígono Industrial Villa de Azaña, en el término municipal de Numancia de la Sagra (Toledo). El local dispone de una superficie total construida de 409 m2 y se distribuye en dos espacios diferenciados: Zona de bar-restaurante: equipada con cocina industrial completa, cámara frigorífica, dos baños y terraza exterior para clientes. Incluye además máquinas recreativas en funcionamiento. Zona de almacén o nave: espacio diáfano con posibilidad de destinarse a ampliación del restaurante, creación de un segundo negocio o uso logístico. El negocio se encuentra actualmente en activo, con clientela consolidada y sin necesidad de inversión adicional para su continuidad. Alquiler mensual: 1.224 € Rentabilidad estimada: 18.000 € mensuales Se encuentra en una zona de gran actividad empresarial y cuenta con excelentes comunicaciones mediante la autovía A-42, que conecta con Madrid y Toledo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Traspaso de restaurante por 69.000 €.
- Clientela consolidada y sin inversión adicional.
- Alta visibilidad dentro del polígono.
- Buena conexión con Madrid y Toledo mediante A-42.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 402 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Inmueble comercial destinado a restauración, ubicado en el municipio de Numancia de la Sagra, provincia de Toledo. Se encuentra en una zona urbana consolidada, de carácter mixto residencial e industrial, próxima al Polígono Industrial Villa de Azaña, lo que favorece la afluencia tanto de vecinos como de trabajadores de la zona. El entorno dispone de todos los servicios básicos y buena accesibilidad. A escasa distancia se localizan equipamientos municipales, comercios de proximidad y zonas de aparcamiento. La comunicación por carretera es excelente, con conexión directa a la A-42 (Madrid-Toledo) y la CM-4008, permitiendo un acceso ágil desde los principales núcleos de la comarca y la capital.
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Polígono Industrial Villa de Azaña
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