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Retail for Lease Nwc Of Parker Rd & Windhaven 1 200–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75056
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FAITS SAILLANTS
- Grâce à un accès facile au péage Sam Rayburn, cet emplacement est facilement accessible à partir de tous les coins du Metroplex.
- TOITS EXISTANTS, DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES ET PROXIMITÉ DE PLUSIEURS ÉCOLES
- LES DEUX PREMIERS IMMEUBLES SONT LOUÉS À 100 %. LE TROISIÈME IMMEUBLE DE VENTE AU DÉTAIL EST DISPONIBLE AU PREMIER TRIMESTRE DE L'ANNÉE 025
- Le commerce de détail limité dans la région, jumelé à des données démographiques solides et à un sous-marché en croissance, en font un endroit privilégié pour faire croître une entreprise.
- LE COMMERCE DE DÉTAIL TRÈS LIMITÉ DANS L'IMMÉDIAT EST UN
- FM 544 RELIE ACTUELLEMENT WINDHAVEN AU NORD SOUS DES VOIES FERRÉES
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 4 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellente visibilité
- Fortes données démographiques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Jusqu'à 9 300 pieds carrés d'espaces commerciaux ou de bureaux sont présentement en prélocation dans ce magnifique centre commercial. Le FM 544 a récemment été étendu à six voies, ce qui est une excellente nouvelle pour le trafic potentiel. Windhaven traverse le nord sous les voies ferrées, ce qui accroît la circulation et la visibilité de ce centre. Une forte démographie axée sur le consommateur dans la région voisine est en train de créer un emplacement à fort potentiel à proximité de plusieurs écoles. Très peu de commerces dans les environs immédiats, ce qui fait de la propriété un point névralgique pour les nouveaux développements.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail for Lease | Nwc Of Parker Rd & Windhaven
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