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Morgan@Oak Hill Plaza Oak Hill Rd 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evansville, IN 47711
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FAITS SAILLANTS
- New Facade 2025
- New Parking Lot
- Busy Intersection with easy access
- Fresh Paint
- Fiber Internet available Sept 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2060 | 7 500 pi² | Négociable | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 103 259 $ CAD/an 8 605 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2040-2070 Morgan Ave - 1er étage - ste 2060
7,500 SF RETAIL SPACE - COMPLETELY TRANSFORMED CENTER Prime Location: Former Family Dollar space strategically positioned between newly remodeled Ruler Foods and newly remodeled Mark's Mattress Outlet in this revitalized shopping center. Fresh & Modern: 7,500 square feet of freshly painted, move-in ready space offering a blank canvas for your business vision. This spacious layout provides endless possibilities for retail, service, or specialty use. Major 2025 Upgrades: Brand new trendy facade transformation New LED lighting throughout Completely resurfaced and restriped parking lot Professional new signage package High-speed fiber internet installation (September 2025) New Ownership Advantage: Under new management since October 2024, these dedicated owners are actively investing in the property's success and are known for being responsive and easy to work with. Turn-Key Opportunity: Join an established shopping center that's undergone a complete makeover, surrounded by successful, newly renovated anchor tenants in a high-visibility location. Ready to discuss your business needs? The owners are standing by to make your lease process smooth and straightforward. Call today to tour this exceptional space and join this exciting retail transformation!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Renovated
- New Overhead Door
- Fiber Internet available next month
- Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mark's Mattress Outlet
- Détaillant
- -
- -
- Ruler Foods
- Supermarché
- 44
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mark's Mattress Outlet | Détaillant | - | - |
| Ruler Foods | Supermarché | 44 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 450 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Stationnement | 197 places | Année de construction | 1980 |
| Magasins | 3 | Rues transversales | NWC Oak Hill Rd. & Morgan Ave. |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 197 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 30 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | NWC Oak Hill Rd. & Morgan Ave. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entrez dans le succès avec cet espace magnifique et récemment rénové situé dans le centre commercial animé d'Evansville! Ce local commercial clé en main place votre entreprise au premier plan grâce à une visibilité exceptionnelle sur la rue et un flux constant de trafic élevé qui attire des clients à votre porte chaque jour. Fraîchement rénové, cet espace moderne offre des finitions mises à jour, des options de disposition flexibles et toutes les commodités dont les entreprises d'aujourd'hui ont besoin pour prospérer. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous développiez votre marque existante, cet emplacement premium constitue la base idéale pour votre croissance. Avec l'économie locale solide d'Evansville et le succès avéré de ce centre à attirer les acheteurs, vous bénéficierez d'un trafic piéton intégré et d'une communauté prête à soutenir les entreprises locales. L'espace est prêt à être occupé, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : servir vos clients et développer votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un espace commercial de premier choix dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Evansville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir pourquoi cet espace est l'endroit idéal pour écrire l'histoire de votre succès commercial!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
MLKay LLC
Morgan@Oak Hill Plaza | Oak Hill Rd
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