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Veramendi Neighborhood Commercial Oak Run Pkwy & Geneva St 1 500–9 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New Braunfels, TX 78132
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FAITS SAILLANTS
- Trouvez des bureaux et des bureaux dans le premier projet commercial dans la principale communauté planifiée de New Braunfels.
- Centre de quartier ancré par l'école Goddard et la piscine HOA, adjacent à l'école primaire Veramendi de 900 élèves et entouré de nouvelles maisons.
- Profitez de l'architecture moderne de Hill Country avec une vaste gamme de suites offrant des options clés en main et personnalisables aux entreprises de tous types.
- Situé à cinq minutes du centre-ville de New Braunfels, à 30 minutes du centre-ville de San Antonio, à 45 minutes du centre-ville d'Austin.
- Emplacement supérieur au cœur d'une communauté de 2 400 acres planifiée par le maître dans la MSA de San Antonio-New Braunfels (l'équivalent d'environ 10 % de New Braunfels).
- Des données démographiques et un trafic haut de gamme pour favoriser le succès.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Oak Run Pkwy & Geneva St - 1er étage
Veramendi Neighborhood Commercial Phase 3. 9,750 sq. ft. with Shell Delivery anticipated mid 2024. Pre-leasing underway offering generous TI and rent.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
- Espace pour le capuchon
- Fentes des magasins de vitrines haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- breakfast.
- Détaillant
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- Howard Payne University
- Services éducatifs
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- -
- Kora Kora Coffee
- Détaillant
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- The Goddard School
- Services éducatifs
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- The Ledge - Resort Style Amenity Pool
- Arts, divertissement et loisirs
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- Veramendi Welcome Center
- Immobilier
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| breakfast. | Détaillant | - | - |
| Howard Payne University | Services éducatifs | - | - |
| Kora Kora Coffee | Détaillant | - | - |
| The Goddard School | Services éducatifs | - | - |
| The Ledge - Resort Style Amenity Pool | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Veramendi Welcome Center | Immobilier | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le premier développement commercial de la communauté de 2 400 acres, Veramendi Neighborhood Commercial (VNC), est situé en face de l'école primaire Veramendi (environ 900 élèves) et est entouré de 600 maisons (phase 1), de 500 futures maisons (phase 2) et à proximité de 600 autres maisons (phase 3) et de plus de 500 unités multifamiliales. Sur place aujourd'hui, vous trouverez l'école Goddard (garderie/école maternelle), le centre d'accueil Veramendi, le café Kora Kora, le petit déjeuner. (févr. 2024), ASA Properties et The Ledge Amenity Center. Le développement à usage mixte de neuf acres comprend des immeubles de bureaux et de commerces présentant une architecture accueillante de Hill Country et des espaces personnalisables à proximité de maisons existantes avec des caractéristiques démographiques propices au marché et des routes principales très fréquentées. Veramendi — la principale communauté planifiée de New Braunfels avec plus de 475 acres d'espaces verts et de parcs — est une communauté texane moderne avec une passion sincère pour enrichir l'attrait de la marque de commerce de New Braunfels. Situé dans le corridor commercial de la State Highway 46 et à plus de 1,5 milles de la façade de la boucle 337 de la State Highway, Veramendi est sur le point d'offrir un accès pratique à ses résidents et à New Braunfels dans son ensemble.
- Accès 24 heures
- Piscine
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Veramendi Neighborhood Commercial | Oak Run Pkwy & Geneva St
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