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Oakhollow Business Park 4 biens • À vendre 12 400 200 $ CAD • Arlington, TX

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entrepôt de 39 180 SF, 10 849 SF flex, 33 626 SF, parc corporatif à trois édifices SF.
Au cœur d'Arlington, situé à 1/2 mille de l'Interstate 360, de l'Interstate 30 et du Ball Park Way.
10 milles de l'aéroport de DFW.

Les commodités comprennent un toit blanc réfléchissant, un stationnement abondant, des murs nouvellement peints, des planchers de vinyle et un éclairage à DEL.
90 % loués.
Près de Texas Live, Globe Life Park, AT&T Stadium, Six Flags et Hurricane Harbor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le parc d'affaires Oakhollow s'étend sur un total de 84 469 pieds carrés répartis dans trois bâtiments distincts. Ce site polyvalent comprend un complexe conçu avec soin, comprenant un immeuble de bureaux de 33 626 pieds carrés, un espace flexible de 10 849 pieds carrés et un vaste entrepôt industriel de 39 180 pieds carrés. Avec ses structures méticuleusement conçues et ses plans d'étage variés, cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'espaces sur mesure pour répondre à leurs besoins uniques. Des bureaux professionnels aux espaces flexibles adaptables et aux zones industrielles efficaces, cette propriété offre une solution complète pour une gamme d'industries. Idéalement situé à Arlington, ce site offre un accès facile aux principales voies de transport, offrant une connectivité transparente et améliorant l'efficacité opérationnelle. Avec son emplacement privilégié, son aménagement flexible et sa superficie abondante en pieds carrés, Oakhollow Business Park offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans le paysage commercial florissant d'Arlington, au Texas.

Offering Memorandum

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL (CAD)
Revenu de location brut	1 535 321 $
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	-
Revenu brut effectif	1 535 321 $
Taxes	-
Dépenses d’exploitation	-
Total des dépenses	464 845 $
Revenu net d’exploitation	1 070 476 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	1 535 321 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	1 535 321 $

Taxes (CAD)
Annuel	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	464 845 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	1 070 476 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 400 200 $ CAD	Statut	Actif
Prix/pi²	152,89 $ CAD / pi²	Nombre de propriétés	4
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7,19%	Taille totale du bâtiment	81 105 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	22,16 AC

Prix	12 400 200 $ CAD
Prix/pi²	152,89 $ CAD / pi²
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation	7,19%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	4
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	81 105 pi²
Superficie totale du terrain	22,16 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE	TYPE DE PROPRIÉTÉ	TAILLE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
2401 Avenue J, Arlington, TX 76006	Bureau	27 744 pi²	1984	-
2415 Avenue J, Arlington, TX 76006	Bureau	16 199 pi²	1984	-
Oakhollow Business Park 1202- 1220 W Corporate Dr, Arlington, TX 76006	Industriel	9 409 pi²	1984	-
1205-1221 Corporate Dr E, Arlington, TX 76006	Local d'activités	27 753 pi²	1977	-