Oakway Landing 4 biens • Commerce de détail • À vendre 27 415 870 $ CAD • Eugene, OR

Fulcrum Pacific a été sélectionné exclusivement pour commercialiser Oakway Landing, un centre de vente au détail entièrement stabilisé situé à Eugene, le principal corridor commercial de l'Oregon. Ce centre commercial de 80 996 pieds carrés est occupé à 100 % par sept locataires, et plus de 91 % de la superficie locative brute occupée par des locataires à long terme depuis plus de 15 ans, témoignant d'une forte loyauté des locataires et d'une demande constante. La propriété s'étend sur 5,53 acres et comprend quatre bâtiments et son prix est nettement inférieur au coût de remplacement, ce qui représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générationnel très performant avec un potentiel de réaménagement futur.
Oakway Landing est idéalement situé juste à côté de la sortie de l'I-105 et juste en face de la principale destination commerçante d'Eugene, Oakway Center, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic intense. La propriété est entourée de grands détaillants tels que Albertsons, TJ Maxx et HomeGoods, en plus d'être proche du Eugene Country Club et de l'Université de l'Oregon. Le centre accueille un éventail varié de locataires régionaux et locaux axés sur les services, ce qui assure la stabilité et la résilience face aux fluctuations économiques. Avec tous les baux NNN, la propriété assure un flux de revenus fiable avec une participation minimale du propriétaire. Son emplacement dans une zone densément peuplée et à forte demande, jumelé à un nombre limité de terrains disponibles pour de nouveaux aménagements, accroît son potentiel d'investissement, offrant d'importantes possibilités d'appréciation de la valeur et de réaménagement à long terme.