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Office Investment Sale 3 biens • Bureau • À vendre 12 268 650 $ CAD • Martinsburg, WV
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Compass Pointe is a three-building office portfolio located at 13, 14, 15, 20, 30, and 40 Compass Pointe in Martinsburg, WV. The property totals 34,500 (+/-) square feet of single-story office space across three buildings on 8.55 (+/-) acres. Income is anchored by long-term GSA leases to essential federal agencies including the SSA, ATF, USDA, and U.S. Marshals, providing stable, credit-backed cash flow, with approximately 4,155 (+/-) square feet available for owner-occupant or lease-up flexibility and additional land ready for future expansion.
Ideally positioned just off I-81 at Exit 16E, the site offers excellent visibility, strong traffic counts exceeding 53,281 vehicles per day (Esri and Kalibrate Technologies, 2025), and immediate access to regional amenities. The property benefits from Berkeley County’s growing federal presence and its strategic location within the broader Washington, DC–oriented corridor.
Ideally positioned just off I-81 at Exit 16E, the site offers excellent visibility, strong traffic counts exceeding 53,281 vehicles per day (Esri and Kalibrate Technologies, 2025), and immediate access to regional amenities. The property benefits from Berkeley County’s growing federal presence and its strategic location within the broader Washington, DC–oriented corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 268 650 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 355,61 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 34 500 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 10,62 AC |
| Prix | 12 268 650 $ CAD |
| Prix/pi² | 355,61 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 34 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,62 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 3
40 Compass Pt, Martinsburg, WV 25404 |
Bureau | 12 000 pi² | 2011 | - |
|
Building 2
13 Compass Pt, Martinsburg, WV 25404 |
Bureau | 12 000 pi² | 2011 | - |
|
Building 1
14 Compass Pt, Martinsburg, WV 25404 |
Bureau | 10 500 pi² | 2011 | - |
1 1
CONTACTS
-
Joshua Householder -
David Lorenze, CCIM, SIOR -
W. Aaron Poling -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
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