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Ohio St - 70th St & Ohio St Lot • Ferme • 8,5 Acres • 242 488 $ CAD • Augusta, KS 67010

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High traffic area on the North Side of Augusta with easy access to El Dorado, KS.
Opportunity for agricultural revenue

Opportunity for advertising revenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at the prime corner of 70th and Ohio St., this 8.5-acre parcel offers tremendous potential for both commercial and residential development. Currently zoned as agricultural, the property provides a unique opportunity for rezoning to residential or commercial uses, depending on your vision. With easy access to Northeast Wichita and high visibility, it is ideally positioned for a variety of future projects, whether you are looking to develop a thriving business hub or utilize for a new build.
The property’s size and location make it perfect for a range of possibilities, from retail or office space to multi-family residential units. Please refer to the additional documents for detailed zoning information. Note the current taxes are based on residential use; however, as of 2025 the land will be zoned as Agricultural. This is an exceptional investment opportunity in a future-growth area—don’t miss out!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	242 488 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Parc à ferraille Dépanneur Distribution Jardinerie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Parc de stationnement Développement d’unités planifié Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Agricole Agroalimentaire
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Taille totale du lot	8,50 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	70th
Type de propriété	Terrain
Zonage	Agricultural - Currently zoned as agricultural with opportunity to rezone to residential or commercial.

Prix	242 488 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Parc à ferraille Dépanneur Distribution Jardinerie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Parc de stationnement Développement d’unités planifié Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	8,50 AC
Rues transversales	70th
Zonage	Agricultural - Currently zoned as agricultural with opportunity to rezone to residential or commercial.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	242 488 $ CAD	Taille du lot	8,50 AC
Prix par AC	28 528,04 $ CAD

Prix	242 488 $ CAD
Prix par AC	28 528,04 $ CAD
Taille du lot	8,50 AC

Located at the prime corner of 70th & Ohio St., this 8.5-acre parcel offers tremendous potential for both commercial and residential development. Currently zoned as agricultural, the property provides a unique opportunity for rezoning to residential.

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