Old Commerce Road Hwy - 1.39 acre lot on hwy 441 Lot • Terrain commercial • 1,39 Acres • 763 104 $ CAD • Athens, GA 30607

Ce terrain d'angle de 1,39 acre offre l'une des opportunités d'investissement les plus attrayantes sur le marché d'Athens. Situé à une intersection avec feux de circulation sur l'autoroute 441, la propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une topographie plane et d'un accès direct depuis un corridor à fort trafic qui sert de principale entrée vers le centre-ville d'Athens et l'Université de Géorgie. Voisin d'une station-service bien établie, le site est positionné pour une visibilité maximale et un flux de trafic constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant avec service au volant, un détaillant de service rapide ou tout autre usage commercial à forte demande. Avec des restrictions en place interdisant le développement futur de stations-service, la propriété assure une croissance commerciale complémentaire et une protection de la valeur à long terme. Athens continue d'attirer des investissements significatifs grâce à sa population étudiante en expansion, sa base économique solide et sa visibilité nationale liée aux sports de l'UGA. Les jours de match seulement, la ville accueille des centaines de milliers de visiteurs, alimentant une demande inégalée pour les services de restauration, de boissons et de vente au détail le long de ce corridor. Plat et prêt pour le développement, ce terrain offre aux investisseurs une voie immédiate vers la création de valeur dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients de Géorgie. Rarement un site combine-t-il une telle visibilité, accessibilité et demande consommateur intégrée, positionnant ce site comme une opportunité de premier plan pour les investisseurs.