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Old Nichols Commerce Center Old Nichols Commerce Ctr 30 000–178 239 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Islandia, NY 11749
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle installation industrielle de catégorie A avec accès immédiat, visibilité inégalée et signalisation depuis la Long Island Expressway (I-495) avec 157 865 VPD.
- Comprend une hauteur libre de 36 pieds, 30 portes de quai, deux drive-in, une puissance lourde de 2 500 ampères et un espace de bureau de ±10 000 pieds carrés.
- Les principaux points de vente dans les 2 heures, y compris Port Newark (70 minutes), JFK Int'l (79 minutes), l'aéroport de LaGuardia (84 minutes) et l'aéroport de Newark (120 minutes).
- Situé stratégiquement à la sortie 58 de l'Interstate 495, reliant la banlieue de Long Island à la ville de New York et aux arrondissements extérieurs.
- Plus de 2 000 ouvriers de la fabrication et de l'entrepôt vivent dans un rayon de 2 milles du centre commercial Old Nichols.
- Parfait pour les utilisateurs de logistique, d'expédition, d'assemblage, de 3PL, de fabrication et de distribution à la recherche d'un espace facilement accessible.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Old Nichols Commerce Center is a 178,239-square-foot, Class A speculative industrial development situated on approximately 11.92 acres in Islandia, NY. Old Nichols Commerce Center is located at the entrance to the Long Island Expressway at Exit 58 with approximately 1,000 feet of direct frontage along Long Island’s major limited access east-west thoroughfare and trucking route. It is ideally situated mid-island, offering unmatched distribution and transportation capabilities for industrial users from NYC to The Hamptons. The best-in-class design and visibility provide a unique opportunity for local and regional occupiers alike.
- Comprend 10 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 30 quais de chargement
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 30 000 à 178 239 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 30 000 à 178 239 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 30 000 à 178 239 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Old Nichols Commerce Center is a 178,239-square-foot, Class A speculative industrial development situated on approximately 11.92 acres in Islandia, NY. Old Nichols Commerce Center is located at the entrance to the Long Island Expressway at Exit 58 with approximately 1,000 feet of direct frontage along Long Island’s major limited access east-west thoroughfare and trucking route. It is ideally situated mid-island, offering unmatched distribution and transportation capabilities for industrial users from NYC to The Hamptons. The best-in-class design and visibility provide a unique opportunity for local and regional occupiers alike.
- Comprend 10 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 30 quais de chargement
VISITES 3D MATTERPORT
Office Space
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Old Nichols Commerce Center est un développement industriel spéculatif de catégorie A de 178 239 pieds carrés situé sur environ 11,92 acres à Islandia, dans l'État de New York. Le centre commercial Old Nichols est situé à l'entrée de la Long Island Expressway, à la sortie 58, avec environ 1 000 pieds de façade directe le long de la principale artère est-ouest et de la route de camionnage à accès limité de Long Island. Idéalement situé au milieu de l'île, il offre des capacités de distribution et de transport inégalées aux utilisateurs industriels de New York aux Hamptons. La conception et la visibilité les plus performantes de sa catégorie offrent une occasion unique aux occupants locaux et régionaux.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE LONG ISLAND - NORTH CENTRAL SUFFOLK IND
Cette partie du comté de Suffolk se trouve à peu près au milieu géographique de l'île, et les distributeurs desservent ici les banlieues de Long Island ainsi que les villes balnéaires des Hamptons et Montauk. La zone est divisée en deux par l'autoroute Long Island et assure une liaison ferroviaire vers New York via le chemin Long Island Rail Road. Les
occupants ici comprennent principalement des entreprises locales qui approvisionnent les quartiers de banlieue. Intercounty Appliance Corporation est le plus grand locataire de la région. Parmi les autres entreprises, mentionnons Penn Fabricators, Blue Diamond Sheet Metal et Phymetrix.
L' activité de construction limitée a maintenu les postes vacants extrêmement bas ici, et les nouveaux entrepôts sont en forte demande.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| BJ's Wholesale Club | Club des grossistes | 6 Min. de marche |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
120 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
133 Pièces
7 route min.
|
| Residence Inn |
100 Pièces
7 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
124 Pièces
7 route min.
|
| Rodeway Inn |
55 Pièces
7 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
166 Pièces
9 route min.
|
| Radisson by Choice |
209 Pièces
9 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
39 Pièces
10 route min.
|
| Courtyard |
125 Pièces
11 route min.
|
| Residence Inn |
124 Pièces
12 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Paul Leone, Senior Vice President
En 2016, Paul a reçu un bail de 115 000 pieds carrés de Long Island Business New dans le comté de Suffolk pour les hôpitaux universitaires de Stony Brook au 500 Commack Road. En 2012, il a reçu l' « étoile montante » de la Commercial Industrial Brokers Society of Long Island, qui compte environ 300 membres. Paul a représenté un groupe diversifié de locataires dans les secteurs suivants, mais sans s'y limiter : soins de santé, sciences de la vie/biotechnologie, droit, services financiers, éducation, technologie, comptabilité, assurance, marketing et dotation.
Matt Manoogian, First Vice President
Matt se concentre sur la représentation des locataires ; cependant, son expérience comprend la vente de placements, le crédit-bail industriel et le travail d'agence de propriétaires. L'habileté de Matt à comprendre les besoins des occupants de bureau et à trouver des solutions immobilières créatives peut aider et soutenir les objectifs commerciaux des clients. L'expérience multidimensionnelle de Matt lui donne une compréhension unique de tous les aspects de la transaction, ce qui lui permet de naviguer dans le processus de négociation dans le meilleur intérêt de ses clients.
Depuis qu'il s'est joint à CBRE après avoir obtenu son diplôme du Collège de Charleston, Matt a participé à plus de 75 transactions, totalisant plus de 7 millions de pieds carrés. Matt est associé à Martin Lomazow et Phil Heilpern, deux des principaux courtiers producteurs de Long Island.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Entreprise non fournie
Old Nichols Commerce Center | Old Nichols Commerce Ctr
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