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Old Troy Pike Lot • Terrain commercial • 19,19 Acres • 2 065 965 $ CAD • Dayton, OH 45424
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Visibility: Dual frontage with 20,674 vehicles/day on Old Troy Pike (SR 202) and 8,456 vehicles/day on Chambersburg Rd
- Strategic Location: Just 1.3 miles south of I-70 and minutes from Dayton International Airport, Wright-Patterson Air Force Base, I-70/I-75 Crossroads
- Strong Demographics & Workforce: Access to a well-educated, skilled labor force, with proactive city support and infrastructure ready for growth.
- Mixed-Use Potential: Approx. 2–3 acres zoned for commercial use (perfect for QSR or office), with the remaining acreage suitable for residential
- All Utilities available to the site: Natural Gas, Water, Sanitary Sewer, Electric
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huber Heights offers a prime location just minutes from Wright-Patterson Air Force Base and Dayton’s commercial hub, making it an ideal destination for business and development. Home to over 800 businesses, the city boasts a diverse economy, including high-tech manufacturing, distribution, and retail.
With close proximity to Dayton International Airport and the I-75/I-70 "Crossroads of America" interchange, the area provides seamless connectivity to major markets. The city features more than 600 acres of premier business park land and approximately 500 acres of vibrant retail space, offering residents and visitors a wealth of dining, shopping, and entertainment options.
Huber Heights’ commercial and manufacturing hubs are strategically positioned near all three I-70 interchanges, ensuring convenient access for businesses. In addition to its prime location, the city benefits from a highly skilled and educated workforce, while local leadership remains dedicated to providing essential resources, strong infrastructure, and top-tier municipal support for continued growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 065 965 $ CAD | Taille du lot | 19,19 AC |
| Prix par AC | 107 658,42 $ CAD |
| Prix | 2 065 965 $ CAD |
| Prix par AC | 107 658,42 $ CAD |
| Taille du lot | 19,19 AC |
Prime Opportunity for Mixed-Use Development – High-Traffic Location Just 1.3 Miles from I-70 Unlock the potential of this 19.1952-acre development site in Huber Heights, OH, strategically positioned just 1.3 miles south of I-70.
DESCRIPTION
**Emplacement stratégique et environnement d'affaires florissant à Huber Heights** Huber Heights bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de la base aérienne Wright-Patterson et du centre commercial de Dayton, en faisant une destination idéale pour les affaires et le développement. Accueillant plus de 800 entreprises, la ville dispose d’une économie diversifiée, incluant la fabrication de haute technologie, la distribution et le commerce de détail. Grâce à sa proximité avec l’aéroport international de Dayton et l’échangeur I-75/I-70, surnommé le "Carrefour de l’Amérique", la région offre une connectivité fluide vers les principaux marchés. En plus de son emplacement stratégique, la ville bénéficie d’une main-d’œuvre hautement qualifiée et éduquée, tandis que les dirigeants locaux s’engagent à fournir des ressources essentielles, une infrastructure solide et un soutien municipal de premier ordre pour favoriser une croissance continue. **Opportunité exceptionnelle pour un développement à usage mixte – Emplacement à fort trafic à seulement 2,1 km de l’I-70** Découvrez le potentiel de ce site de développement de 19,1952 acres à Huber Heights, OH, stratégiquement situé à seulement 2,1 km au sud de l’I-70. Avec une double façade sur le 5117 Chambersburg Rd et Old Troy Pike (SR 202), cette propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un corridor en pleine expansion. - **Façade sur Old Troy Pike (SR 202)** : 2 à 3 acres idéales pour des commerces de détail, des bureaux ou un restaurant à service rapide (QSR), bénéficiant d’un trafic quotidien moyen de 20 674 véhicules. - **Façade sur Chambersburg Rd** : Le reste du terrain est parfait pour des maisons de retraite avec patio, des maisons en rangée ou des logements multifamiliaux, avec un trafic quotidien moyen de 8 456 véhicules. Avec des données démographiques solides dans la région, une proximité aux grandes autoroutes et une visibilité élevée, ce site représente une opportunité d’investissement de premier plan pour les promoteurs commerciaux et résidentiels.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P70-04004-0003 | Évaluation des bâtiments | 144 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 052 $ CAD | Évaluation totale | 206 854 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Old Troy Pike
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