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Plaça de Catalunya 1 873 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olesa de Montserrat, Barcelona 08640
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Faits saillants
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Muy bien comunicado por carretera.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 873 pi² | Négociable | 12,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,04 $ CAD/pi²/mois EXCL 23 341 $ CAD/an EXCL 1 945 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en pleno centro de Olesa de Montserrat, frente al mercado municipal y junto a una plaza con alta densidad peatonal y parking público de tres plantas, asegurando visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Cuenta con una superficie según catastro de 174 m2, más un sótano adicional para almacenaje, optimizando tanto área de atención como de logística. El interior está distribuido en una amplia sala principal, ideal para desarrollar actividades grupales tipo yoga, pilates, danza, formación, así como otras zonas adaptadas a usos comerciales con dos vestidores, un baño amplio accesible, y una sala con luz indirecta con salida al patio. Cuenta además con aire acondicionado, puertas de aluminio Climalit, suelos de gres, luz y agua operativos, además de diseño funcional con iluminación mediante ojos de buey. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Su entrada acristalada, protegida por cierre de seguridad metálico, aporta mucha luminosidad interior y ofrece a su vez mucha visibilidad desde el exterior. El local anteriormente había sido utilizado como centro de fisioterapia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Múltiples opciones de implantación.
- Amplia superficie interior.
- Totalmente acondicionado.
- En zona céntrica.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos de la propriété
Edificio construido en el año 1934 que cuenta con una superficie de 297 m2 distribuido en 3 plantas. En pleno centro del municipio.
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