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84100 Orange 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 753 pi² | Négociable | 23,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 350 $ CAD/HT-HC/an 1 446 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,30 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 1 735 $ CAD/an 144,58 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,13 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 1 606 $ CAD/an 133,87 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Superficie commerciale brute | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 753 pi² |
À propos de la propriété
à Louer - local commercial 70m² - centre ville d'Orange Situé au coeur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Le local est loué en l'état et se compose de : - Une grande pièce principale d'environ 40 m² idéale pour l'accueil de clientèle, l'exposition ou l'activité commerciale. - Trois pièces complémentaires totalisant environ 30 m², pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de stockage. - Un WC avec point d'eau. - Rideau métallique électrique sécurisé avec clé.Caractéristiques - Surface totale : environ 70 m² - Vitrine : 6 mètres linéaires - Rideau métallique électrique - WC et point d'eau - Local disponible immédiatement - Activités de restauration non autoriséesConditions financières - Loyer : 900 Euros HT par mois - Provision pour charges : 1080Euros - Taxe foncière annuelle : environ 1 000 Euros - Aucune charge de copropriété ou charge complémentaire à prévoir, hors consommations privativesUn emplacement stratégique Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville. Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de : - Avignon (environ 30 minutes) - Carpentras - Bollène - Bagnols-sur-Cèze - Cavaillon - Montélimar - NîmesLa gare SNCF et les accès autoroutiers A7 et A9 renforcent encore l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle locale et de passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 65 78 10 00. - Archives - Fibre optique - Grille électrique - Peinture
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"84100 Orange"
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