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91400 Orsay Unité de condo • Bureau • À vendre 699 672 $ CAD

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux modernes à Orsay, disponibles à la vente ou à la location. Offrant une surface généreuse de 290 m² non divisibles, ces espaces sont idéaux pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel dynamique et inspirant. . Contrôle d'accès . Accessibilité PMR . Ascenseur . Interphone . Double entrée sur l'immeuble . Chauffage électrique . Moquette . Plinthe périphérique . Câblage électrique et téléphonique . Faux plafond . Eclairage LED . Cuisine . Sanitaires privatifs . 5 places de parking Surface RDC : 290 m² Situation/Transports : Bus Charles de Gaulle (8, 9), Résidence Saint-Laurent (1), Mairie - Hôpital - Orsay RER (N122) RER Le Guichet (B) Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026) Aéroport Orly ouest à 15 min Route Porte de Saint cloud à 23km par la N118 Route Porte d'Orléans à 28 km par l'A6/A10

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unité disponible

-
3 121 pi²
Bureau
699 672 $ CAD (224,18 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	3 121 pi²	Bureau	699 672 $ CAD (224,18 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

3 121 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

699 672 $ CAD (224,18 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	699 672 $ CAD	Taille totale du bâtiment	3 122 pi²
Taille de l’unité	3 121 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	699 672 $ CAD
Taille de l’unité	3 121 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	3 122 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

ID d’inscription: 41305769
Date de mise sur le marché: 2026-07-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 91400 Orsay

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Bureau dans Orsay à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Bâtiment moderne entouré de verdure, offrant un cadre de vie agréable.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la productivité.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Orsay à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes dynamiques.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des collaborations efficaces.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Bureau lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail agréable.

Bureau dans Orsay à vendre Photo intérieure- Image 12 de 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	290	Immédiate	100 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 500 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		290 m²
3 en sous-sol 2 Parkings ext.

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