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Eastwood Commons Ortiz Ave 1 700–40 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Myers, FL 33905
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FAITS SAILLANTS
- Brand-new industrial development project
- Close proximity to major throughways of I-75, Colonial Blvd., and SR 82
- 3.6± miles to Downtown Fort Myers
- Expected deliver Q3 2026
- 1.6± miles to The Forum Fort Myers
- 3.8± miles to US-41
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Building 1 | 1 700 à 20 000 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 498 420 $ CAD/an 41 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Building 2 | 1 700 à 20 000 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 498 420 $ CAD/an 41 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Ortiz Ave - 1er étage - Building 1
Industrial Building 1: $18.00 PSF NNN 1,700 - 20,000 Sq. Ft. Flex Units Expected Deliver Q3 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Ortiz Ave - 1er étage - Building 2
Industrial Building 2: $18.00 PSF NNN 1,700 - 20,000 Sq. Ft. Units Expected Deliver Q3 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² | Magasins | 2 |
| Min. divisible | 1 700 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 480’ le Ortiz Ave |
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 480’ le Ortiz Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LSI Companies est ravi de présenter une opportunité de pré-location à Eastwood Commons, un projet de développement commercial et industriel/flexible de 10± acres, situé dans la ville de Fort Myers, en Floride. Ce projet comprendra une toute nouvelle plaza commerciale de 13 500± pi², située en façade sur Ortiz Avenue et Hanson Street, deux (2) bâtiments industriels/flex haut de gamme de 20 000± pi² chacun, ainsi qu’un hôtel LivSmart Studios Hilton de 110 suites prévu sur le reste du terrain. Cette propriété spacieuse bénéficie d’un emplacement unique entre deux corridors de transport majeurs, Colonial Boulevard et State Road-82, offrant une visibilité élevée grâce à un trafic important et une accessibilité exceptionnelle. Son emplacement stratégique permet à Eastwood Commons de proposer un potentiel remarquable pour les utilisateurs finaux souhaitant se démarquer de la concurrence et répondre aux besoins d’un sous-marché en pleine croissance. Situé à moins de cinq minutes de l’échangeur I-75 et Colonial Boulevard, Eastwood Commons se trouve à proximité d’un réseau de centres commerciaux bien établis, ancrés par des détaillants nationaux de renom tels que Publix, Walmart, Target, BJ’s Wholesale Club, Lowe’s et TopGolf. En plus de son emplacement avantageux, un complexe résidentiel de 400 unités et trois (3) terrains de 1± acre chacun, disponibles pour le développement au sud, viendront encore renforcer la demande dans la région.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastwood Commons | Ortiz Ave
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