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Eastwood Commons Ortiz Ave 1 350–13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33905
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail Building | 1 350 à 13 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Retail Building
1,350 - 2,750 Sq. Ft Units Zoning offers a variety of Approved Uses: • Animal Hospital • Assisted Living • Bank • Car Wash • College • Convenience Store • Day Care • Garden Center • Health Club • Hotel • Indoor Commercial Recreation • Medical Centers / Medical Office • Parks • Pharmacy • Professional Office • Repair Services • Research Testing/Development Labs • Restaurant • Retail • Self-Storage * Inquire for a full list of approved uses
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LSI Companies is pleased to present a pre-leasing opportunity at Eastwood Commons, a 13,500± Sq. Ft. retail neighborhood center development in Fort Myers, FL. Located between Colonial Boulevard and State Road-82, near I-75, the property offers high-traffic exposure and access to major retailers like Publix, Walmart, and BJ’s Wholesale Club. With an adjacent 400± unit apartment complex, a 110-Suite Hilton Hotel, and three 1± acre outparcels, this will further drive the properties demand and the areas growth. *Call For Rates PROPERTY HIGHLIGHTS: • 1,350 - 2,750 Sq. Ft Units • CG zoning permits a wide variety of commercial and residential uses • With 480± linear feet of frontage on Ortiz Avenue within the City of Fort Myers • Direct access to Hanson Street (AADT 15,200±) & Ortiz Avenue (AADT 20,600±) • Less than 1.2 miles from I-75 with options for Exit 138 or 136 and within close proximity to State Road-82 and Colonial Boulevard • Median Household Income $61,764 (2 mi) • Situated in a high growth corridor and surrounded by amenities, attractions, and outdoor recreational activities
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastwood Commons | Ortiz Ave
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