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44700 Orvault 8 503 pi² Commerce de détail Immeuble 1 942 245 $ CAD (228,41 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
33 180 $
|
4,75 $
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| Taxe sur les bureaux |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 180 $
|
4,75 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 180 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 180 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE ORVAULT, LA 44700
À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE TCB Immobilier met en vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², situé sur un terrain d'environ 4 400 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nantais. Caractéristiques du bien : - Surface commerciale ERP : environ 519 m² (accueil du public autorisé) - Locaux annexes : environ 271 m² (bureaux, espaces de stockage, locaux sociaux) - 28 places de stationnement privatives - Double accès pour poids lourds / livraisons (parfait pour les activités logistiques) - Visibilité directe depuis le périphérique - Environnement commercial attractif (proximité d’un centre commercial et de restaurants) - Accessibilité renforcée : tramway et lignes de bus à proximité Atouts majeurs : - Emplacement stratégique - Opportunité idéale pour une activité commerciale, un show-room ou une utilisation mixte - Site fonctionnel offrant un fort potentiel d’exploitation - Terrain situé en zone UEm - Secteur dédié aux activités économiques mixtes ?? Disponibilité : nous consulter
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- -
- 8 503 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| - | 8 503 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 8 503 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44700 Orvault"
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