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44700 Orvault 8 503 pi² Commerce de détail Immeuble 1 934 259 $ CAD (227,47 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.
Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.
Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Showroom
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.
Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Showroom
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
33 850 $
|
3,98 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 850 $
|
3,98 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 850 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 850 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 934 259 $ CAD
Prix par pi²
227,47 $ CAD
Location
Unique
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| RDC | 8 503 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 503 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 8 503 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent emplacement, à proximité du périphérique de la Porte de Rennes et à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus. Situé dans un quartier très dynamique à proximité de Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
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