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69600 Oullins 5 382–10 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proche métro et gare SNCF
- Accès rapide A7 et A6
- Quartier commerçant dynamique
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste 1 | 5 382 pi² | 8’2” - 18’1” | 3/6/9 | 22,30 $ /HT-HC/pi²/an 1,86 $ /HT-HC/pi²/mois 120 000 $ /HT-HC/an 10 000 $ /HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 2 | 5 382 pi² | 8’2” - 18’1” | 3/6/9 | 22,30 $ /HT-HC/pi²/an 1,86 $ /HT-HC/pi²/mois 120 000 $ /HT-HC/an 10 000 $ /HT-HC/mois |
RDC, ste 1
Cet espace se distingue par sa configuration flexible, permettant une division en deux lots pour répondre aux besoins des enseignes. Il dispose d’une zone principale en rez-de-chaussée et d’un sous-sol pouvant être aménagé en réserve ou en stationnement. Les prestations incluent des rideaux métalliques, des sorties de secours et des dispositifs de sécurité renforcés. L’aménagement est adapté à des activités variées, y compris la restauration et l’alimentaire, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,39 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 7 500 $ /an 625,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 764 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’2” - 18’1”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol aménageable en parkings
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
RDC, ste 2
Cet espace se distingue par sa configuration flexible, permettant une division en deux lots pour répondre aux besoins des enseignes. Il dispose d’une zone principale en rez-de-chaussée et d’un sous-sol pouvant être aménagé en réserve ou en stationnement. Les prestations incluent des rideaux métalliques, des sorties de secours et des dispositifs de sécurité renforcés. L’aménagement est adapté à des activités variées, y compris la restauration et l’alimentaire, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,39 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 7 500 $ /an 625,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 764 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’2” - 18’1”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol aménageable en parkings
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 764 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 10 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Nous proposons à la location, un espace commercial d'une superficie totale d'environ 1000 m² dont 500 m² de surface de vente en RDC et 500 m² de réserve au sous-sol. Location du sous-sol tel qu'il est ou dans des parkings meublés (+14 000 euros hors taxes/HC/an). Cette chambre est idéalement située dans le quartier Oullins Centre à proximité immédiate de la station de métro. Restauration et restauration possibles. Local commercial à louer - Oullins-Pierre-Bénite (69600) - 1000 m² Rideaux métalliques Sortie de secours 2 trappes d'évacuation des fumées Hauteur sous châssis : 4,60 m Hauteur la plus élevée : 5.50 m Hauteur HSP à partir du sous-sol : 2,50 m Gaz, électricité, climatisation SOUS-SOL : Possibilité de créer 14 places de stationnement au sous-sol. Emplacement/Transport : Autonomie à proximité immédiate de l'A7 (à 5 minutes), de l'A6 et de l'A450 SNCF Oullins Station SNCF à proximité immédiate (4 m à pied) Métro ligne B station « Oullins Centre » à 4 min à pied Autobus TCL lignes C7, C10, 6, 6, 11, 11, 11, 11, 12, 12, 12, 12, 14, 15, 17, 63, 88, 119, 119, 120 et 145 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
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