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Outer Dr & US Business 75 Dr - Northern Landing Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 2 370 226 $ CAD • Sioux City, IA 51108

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Faits saillants de l'investissement

$8.00 SF.

Résumé de l'annonce

One to five acre sites next to new c-store ready for development. $8.00 SF. Access from US Business 75 and Outer Drive. Across street from future 240 acre mixed use development and down street from new Siouxland Splash water park opening in 2026. Located in a Federal Opportunity Zone.

Faits sur la propriété

Prix	2 370 226 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Restauration rapide Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Commercial

Prix	2 370 226 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Restauration rapide Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	5,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 370 226 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	474 045,22 $ CAD

Prix	2 370 226 $ CAD
Prix par AC	474 045,22 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

Description

Terrains de 1 à 5 acres situés à côté d'un nouveau dépanneur, prêts pour le développement. Accès prévu depuis US Business 75 et Outer Drive. En face d'un futur projet de développement mixte de 240 acres et à quelques pas du nouveau parc aquatique Siouxland Splash, dont l'ouverture est prévue en 2026. Situé dans une Zone d'Opportunité Fédérale.

Liens

Property Brochure and Website Link

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

(712) 204-6261

Contacts

Chris Bogenrief
Madison Craighead
NAI United

ID d’inscription: 37505965
Date de mise sur le marché: 2025-09-02
Dernière mise à jour:
Adresse: Outer Dr & US Business 75 Dr, Sioux City, IA 51108

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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