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Lake Burden Shoppes Overstreet Rd 1 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Windermere, FL 34786
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Faits saillants
- Adjacent to High-Performing Anchors
- Adjacent to Free-Standing Walgreens
- High Traffic Corridor
- Visible Building Signage
- Delivered as a Vanilla Shell
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 306 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7315 Winter Garden Vineland Rd - 1er étage - ste 113
Prime 1,306 SF available in Lake Burden Shops, a highly visible neighborhood retail center anchored by a free standing Walgreens and Nemours Children’s Health. Located along Winter Garden Vineland Road (CR 535) in Windermere’s rapidly growing Horizon West district, this space offers exceptional exposure, strong daily traffic, and access to one of Central Florida’s most affluent residential communities. Surrounded by residential neighborhoods with top tier household incomes. Delivery Condition: Vanilla Shell The ±1,306 SF retail suite will be delivered in a clean vanilla-shell condition, providing a ready foundation for the tenant to complete their custom interior design and buildout. • 1,306 SF second generation restaurant space • Anchored by Walgreens (free standing) and Nemours Children’s Health • Excellent visibility and signage along CR 535 • Strong co tenancy with medical, retail, and service operators • High income trade area with rapid residential growth • Minutes from Disney area employment and tourism • Ample parking and easy access • Situated in Horizon West, one of Florida’s top master planned communities • Consistent daytime and evening traffic from anchors and surrounding neighborhoods Thriving retail center anchored by Walgreens and Nemours Children’s Health in one of Central Florida’s most desirable and fastest growing communities. This 1,306 SF restaurant space offers unmatched visibility, strong daily traffic, and access to an affluent, rapidly expanding customer base in Windermere’s Horizon West district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Adjacent to High-Performing Anchors
- Prine In-Line Space
- Neighbor to Nemours Children's Health
- Adjacent to Free-Standing Walgreens
- Visible Building Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nemours Children's Health, Horizon West Primary Ca
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Subway
- Sous-marin
- 28 578
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 187
- International
- Windermere Veterinary Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nemours Children's Health, Horizon West Primary Ca | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Subway | Sous-marin | 28 578 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 187 | International |
| Windermere Veterinary Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 306 pi² | Superficie commerciale brute | 8 268 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Stationnement | 68 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 306 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 8 268 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Lake Burden Shops is a neighborhood retail center located at 7315 Winter Garden Vineland Road, Windermere, FL 34786, positioned along CR-535, a major north–south corridor serving the Windermere and Horizon West communities. The center is near the intersection of Winter Garden-Vineland Road and Lachlan Drive, providing convenient access and visibility for daily local traffic. The +/- 1306 SF in-line retail space is positioned next to Nemours Children’s Health and Windemere Veterinary Services contributing to a steady flow of family-oriented visitors, along with being adjacent to the free-standing Walgreens. Lake Burden Shoppes benefits from its placement within one of Central Florida’s most desirable residential regions. The surrounding Windermere and Horizon West neighborhoods are known for high-income households, strong population growth, and continuous demand for convenient retail and service amenities. The center’s location along CR-535 also provides direct connectivity to major destinations including Walt Disney World Resort, Winter Garden, and the broader Southwest Orlando market. The available ±1,306 SF inline retail space offers a modern storefront with an enhanced storefront canopy within a well-maintained center, supported by ample shared parking and consistent daily traffic generated by the surrounding residential density and established co-tenancy. Delivered in vanilla-shell condition, the space provides a flexible foundation for a wide range of business types seeking a high-quality, visible location in Windermere.
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Lake Burden Shoppes | Overstreet Rd
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