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Own a City Block, Hotel, Apts, Houses 3 biens • À vendre 3 210 616 $ CAD • Toccoa, GA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Posséder un pâté de maisons complet avec un hôtel et d'autres propriétés productrices de revenus.
- Rénové en 2022 !
- Les motels (1 300 000$) et les immeubles multifamiliaux peuvent être subdivisés et vendus séparément
- Taux plafonnement de 9,34 %/15,34 % Pro forma
- Conversion facile vers un logement de style dortoire/Senior Living
- Excellent emplacement face à la route 123 et près de la route 17
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissez dans cet immeuble de la ville qui compte diverses propriétés génératrices de revenus, récemment rénové pour inclure un motel de 38 chambres, 4 suites, 6 appartements et 4 maisons. La maison du propriétaire offre une possibilité de conversion en espaces polyvalents comme des dortoirs pour étudiants ou personnes âgées. Ce complexe pourrait générer des flux de trésorerie de plus de 300 000$, avec un taux de plafonnement impressionnant de 9,34 %. Les rénovations couvrent les améliorations essentielles comme un nouveau toit métallique, des portes, des fenêtres, des gouttières, ainsi que les travaux continus sur les revêtements de sol, l'électricité, la plomberie et la peinture. Le motel peut être acheté séparément pour 1 300 000$.
Stratégiquement situé face à l'autoroute 123 et près de l'autoroute 17, il se trouve à moins de 5 minutes du North Georgia Christian College et de Toccoa Falls. À seulement 1 minute de la gare Amtrak et du musée de l'Armée, à 5 miles du centre des congrès et à 30 minutes en voiture d'Helen, en Géorgie
Les motels et les immeubles multifamiliaux peuvent être subdivisés et vendus séparément.
Stratégiquement situé face à l'autoroute 123 et près de l'autoroute 17, il se trouve à moins de 5 minutes du North Georgia Christian College et de Toccoa Falls. À seulement 1 minute de la gare Amtrak et du musée de l'Armée, à 5 miles du centre des congrès et à 30 minutes en voiture d'Helen, en Géorgie
Les motels et les immeubles multifamiliaux peuvent être subdivisés et vendus séparément.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
523 097 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
523 097 $
|
| Taxes |
8 376 $
|
| Dépenses d’exploitation |
227 753 $
|
| Total des dépenses |
236 128 $
|
| Revenu net d’exploitation |
286 969 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 097 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 097 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 376 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 753 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 128 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 969 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 210 616 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 214,74 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,93% | Taille totale du bâtiment | 14 951 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 210 616 $ CAD |
| Prix/pi² | 214,74 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,93% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 14 951 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 435 W Currahee St, Toccoa, GA 30577 | Immeuble residentiel | 4 000 pi² | 1949 | - |
| 428 W Franklin St, Toccoa, GA 30577 | Immeuble residentiel | 951 pi² | 1930 | - |
|
Regency Inn
70 Felton Dr, Toccoa, GA 30577 |
Services hôteliers | 10 000 pi² | 1953 | - |
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