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Owner/User or Investor Flex Facility 2 biens • Local d'activités • À vendre 3 906 560 $ CAD • Los Angeles, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Price Reduced! Industrial Flex Facility Ideal for Owner/User or Investor
- 2 Adjacent Buildings and APNs | 11 Total Units
- Great Location 5 Blocks East of USC, Coliseum & BMO Stadium
- Pro Forma $212,978 NOI w/ 7.61% Cap Rate
- Currently 7 Occupied Units and 4 Vacant Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Price reduced! Owner/user or investor purchase opportunity. Flex, fashion or creative applications. Total of 14,134 SF of buildings on 12,500 SF of land. 11 small units make it easy to lease up for short term or long term tenancy. Currently 7 occupied units and 4 vacant units (2,829 SF available for occupancy upon closing). $14,260 actual monthly gross income. $277,462 pro forma annual gross income; $212,978 pro forma net annual income; 7.61% pro forma cap rate/. 2,125± SF of interior parking (6 spaces). All units have a restroom + a loading door off the alley. Plumbing and electrical were updated in 2012 and the roof was done in 2015. Great location just 5 blocks east of USC campus, LA Memorial Coliseum, Exposition Park, and BMO Stadium. Designated Qualified Opportunity Zone (tax benefits).
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
387 101 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
387 101 $
|
| Taxes |
50 576 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 378 $
|
| Total des dépenses |
89 954 $
|
| Revenu net d’exploitation |
297 147 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 101 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 101 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 576 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 378 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 954 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 147 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 906 560 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 259,93 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,61% | Taille totale du bâtiment | 15 029 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 906 560 $ CAD |
| Prix/pi² | 259,93 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,61% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 15 029 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 119 W 36th Pl, Los Angeles, CA 90007 | Local d'activités | 8 879 pi² | 1914 | - |
| 118 W 36th St, Los Angeles, CA 90007 | Local d'activités | 6 150 pi² | 1917 | - |
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