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PRICE REDUCED 39U | 1989 Build | 6.5 Cap 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 12 338 816 $ CAD • Reseda, CA
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Faits saillants de l'investissement
- Financial Metrics: 6.5% cap rate, 9.58 GRM — upside to 7.29% cap rate and 8.84 GRM after ADU construction costs.
- Value-Add Potential: Offers the potential to add up to 9 ADUs across the two properties; some with patios; select units already upgraded.
- Transit Access: One block from the Reseda Blvd/Sherman Way corridor; Metro G Line approximately 1.5 miles away.
- Not Subject to LA City Rent Control: Allows for annual increases of 5% + CPI (currently 8.7%)—select units due for increases immediately.
- Location Benefits: Near Sherman Way & Reseda Blvd retail, grocery, dining, pharmacy, parks, CSUN, and Pierce College.
- High Walk Score: 86 Walk Score — highly walkable neighborhood for daily errands, shopping, and dining on foot.
Résumé de l'annonce
MAJOR PRICE REDUCTION - Kelly Morgan Multifamily Group presents a rare opportunity to acquire a 39 unit, two-property portfolio on the same block in Reseda (both properties to be purchased together). Priced to move, the offering combines immediate cash flow with significant upside through rental increases and ADU development, all in one of the San Fernando Valley's most walkable and well-located submarkets. Steps from Sherman Way and Reseda Boulevard, these properties offer convenient access to public transportation, nearby retail, dining, parks, and major educational institutions. Overall, this portfolio presents an attractive opportunity for investors seeking both cash flow and long-term appreciation.
Contact us today to request the OM or schedule a private tour.
**Contact Kelly Morgan Multifamily Group for more information (310) 836-3638 or Kelly@KellyMorganCommercial.com**
Disclaimer: Property sold as is, where is.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 12 338 816 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 417,02 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille totale du bâtiment | 29 588 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 338 816 $ CAD |
| Prix/pi² | 417,02 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 29 588 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Baird Apartments
7249 Baird Ave, Reseda, CA 91335 |
Immeuble residentiel | 21 476 pi² | 1989 | - |
|
Wyandotte Apartments
18540 Wyandotte St, Reseda, CA 91335 |
Immeuble residentiel | 8 112 pi² | 1989 | - |
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