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PRIME 100% LEASED INVESTMENT | PASADENA 3 biens • Commerce de détail • À vendre 5 801 845 $ CAD • Pasadena, CA
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Faits saillants de l'investissement
- Anchor Tenant (Foothill Restaurant) with a profitable Rent-to-Sales Ratio under 6%.
- Strong urban-infill demographics w/ Average Household Incomes over $165,000 within 1-mile radius.
- Less than 1-mile from the Sierra Madre Villa Metro A Line Station.
- Recently renovated in 2018.
- Across the street from the newly built Home Depot Retail Center.
Résumé de l'annonce
*** Price Improvement - Now Yielding 6.5% Cap Rate ***
NAI Capital is pleased to present a 100% leased 3-building retail investment, on one of East Pasadena's busiest east-west corridors. This offering represents an excellent opportunity to secure dependable cash flows, anchored by a well-established Pasadena staple with full service dining (restaurant & bar building) and versatile private events (banquet hall annex building). This rare package offers passive income stability from exceptional, highly visible urban-infill real estate.
Completely remodeled (in 2018) retail buildings, measuring an aggregate ±6,957 square feet on a generous 0.44 Acre lot; this asset represents true pride of ownership, ideal for passive income investors and/or 1031 exchange buyers.
Note: This is a real estate offering, the restaurant business is not for sale.
NAI Capital is pleased to present a 100% leased 3-building retail investment, on one of East Pasadena's busiest east-west corridors. This offering represents an excellent opportunity to secure dependable cash flows, anchored by a well-established Pasadena staple with full service dining (restaurant & bar building) and versatile private events (banquet hall annex building). This rare package offers passive income stability from exceptional, highly visible urban-infill real estate.
Completely remodeled (in 2018) retail buildings, measuring an aggregate ±6,957 square feet on a generous 0.44 Acre lot; this asset represents true pride of ownership, ideal for passive income investors and/or 1031 exchange buyers.
Note: This is a real estate offering, the restaurant business is not for sale.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
408 313 $
|
| Autres revenus |
67 153 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
475 466 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
100 567 $
|
| Revenu net d’exploitation |
374 899 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 313 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 153 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 466 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 567 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 374 899 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 801 845 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 833,96 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille totale du bâtiment | 6 957 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Prix | 5 801 845 $ CAD |
| Prix/pi² | 833,96 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 957 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2835 E Foothill Blvd, Pasadena, CA 91107 | Commerce de détail | 3 114 pi² | 1953 | - |
| 2817 E Foothill Blvd, Pasadena, CA 91107 | Commerce de détail | 2 353 pi² | 1960 | - |
| 2827 E Foothill Blvd, Pasadena, CA 91107 | Commerce de détail | 1 490 pi² | 1960 | - |
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PRIME 100% LEASED INVESTMENT | PASADENA
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