Carrer del Mestre Sagrera Lot • Terrain industriel • 0,27 Acres • 432 176 $ CAD • Palafrugell, Gerona 17200

Ref.: CIRE-01248
Se ofrece parcela de 1.098 m2 situada en una zona de ensanche plenamente consolidada de Palafrugell, actualmente calificada con uso industrial pero con clara viabilidad para desarrollo residencial plurifamiliar conforme al planeamiento vigente. El activo se encuentra en un entorno urbano maduro, con infraestructuras completas y un tejido residencial de calidad, donde conviven promociones de obra nueva con edificios de media antigüedad, lo que refuerza el atractivo del emplazamiento tanto para promotores como para inversores.
La parcela presenta una forma trapezoidal regular y una topografía prácticamente plana, sin desniveles relevantes, lo que facilita el diseño arquitectónico y optimiza los costes constructivos. La ordenación urbanística del entorno responde a edificios plurifamiliares entre medianeras, con alturas habituales de entre dos y cuatro plantas, muchos de ellos con plantas bajas comerciales y sótanos destinados a aparcamiento, un esquema plenamente alineado con las tendencias actuales de desarrollo residencial en núcleos urbanos consolidados.
Según estimaciones, el solar permite una edificabilidad aproximada de 2.700,21 m2, con capacidad para el desarrollo de unas 24 viviendas, lo que configura una oportunidad especialmente atractiva para un proyecto residencial de tamaño medio, bien integrado en su entorno y con una clara orientación a demanda local y de reposición. La calificación urbanística como Zona de Ordenación Cerrada, Subzona Isla Cerrada Clave R32, aporta un marco normativo definido que facilita la planificación del proyecto.
Su localización en una zona residencial urbanizada, con proximidad a servicios, equipamientos y comercios, refuerza el posicionamiento del activo como una oportunidad sólida para desarrollar un producto residencial con buena absorción y atractivo comercial.