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91120 Palaiseau 7 610 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
- Bien desservi par les transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Local d'activités à louer d'une superficie totale de 707 m², répartis comme suit : 382 m² d’entrepôt au niveau 0 et 325 m² de bureaux au niveau 1. Ce bien, de construction neuve, est conçu pour accueillir des activités de stockage, industrielles ou logistiques, avec un accès plain-pied et un accès poids lourds, facilitant la gestion des flux et livraisons. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 7 m, avec une charge au sol de 3 t/m², idéale pour les activités nécessitant des espaces de stockage et de travail fonctionnels. 1 porte à quai et 1 porte de plain-pied permettent une grande flexibilité d’accès. Le site, neuf, dispose de places de parking et est situé dans un environnement dynamique, à proximité de l'A10 et d'importants axes routiers. La toiture en bac acier multicouches et l'isolation en bardage double peau assurent une bonne performance thermique et acoustique. Ce bien est une opportunité idéale pour des entreprises recherchant un local flexible, moderne et bien desservi, avec des équipements adaptés à des usages industriels ou logistiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- 1 accès plain-pied
- Hauteur maximale : 7m
-
Charges locatives: 4,19 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 31 910 $ CAD/an 2 659 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 1 | 7 610 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 683 $ CAD/HT-HC/an 12 807 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 1
| Taille |
| 7 610 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 683 $ CAD/HT-HC/an 12 807 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 1
| Taille | 7 610 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d'activités à louer d'une superficie totale de 707 m², répartis comme suit : 382 m² d’entrepôt au niveau 0 et 325 m² de bureaux au niveau 1. Ce bien, de construction neuve, est conçu pour accueillir des activités de stockage, industrielles ou logistiques, avec un accès plain-pied et un accès poids lourds, facilitant la gestion des flux et livraisons. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 7 m, avec une charge au sol de 3 t/m², idéale pour les activités nécessitant des espaces de stockage et de travail fonctionnels. 1 porte à quai et 1 porte de plain-pied permettent une grande flexibilité d’accès. Le site, neuf, dispose de places de parking et est situé dans un environnement dynamique, à proximité de l'A10 et d'importants axes routiers. La toiture en bac acier multicouches et l'isolation en bardage double peau assurent une bonne performance thermique et acoustique. Ce bien est une opportunité idéale pour des entreprises recherchant un local flexible, moderne et bien desservi, avec des équipements adaptés à des usages industriels ou logistiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,19 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 31 910 $ CAD/an 2 659 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Hauteur maximale : 7m
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble est situé au cœur du parc d'affaires « Les Glaises », bénéficiant d'une accessibilité optimale par les routes A10, D117, D59 et D988, facilitant ainsi les déplacements vers les principales zones économiques. Il est également proche de l'aéroport d'Orly (15 km), de la gare TGV de Massy (2 km) et des gares RER B et C (1,8 km), offrant d'excellentes liaisons de transport en commun et de transport aérien. Le site, privé et sécurisé, dispose d'un double accès et offre des places de stationnement par cellule pour une gestion optimisée du stationnement. La hauteur de stockage est adaptée aux besoins logistiques, et la présence de routes lourdes permet l'accès aux gros véhicules, tandis que la route légère permet l'accessibilité aux véhicules légers. Ce parc est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques ou commerciales à la recherche d'un emplacement stratégique et bien relié.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"91120 Palaiseau"
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