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91120 Palaiseau 1 615–6 297 pi² d'espace disponible • Flex
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
- Honoraires preneur: 62 797 $ CAD
- Dépôt de garantie: 75 356 $ CAD
-
Charges locatives: 1,10 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 6 956 $ CAD/an 579,66 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 615 à 6 297 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 321 $ CAD/HT-HC/an 17 443 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 615 à 6 297 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 33,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 321 $ CAD/HT-HC/an 17 443 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Flex |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 615 à 6 297 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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33,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 62 797 $ CAD
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Charges locatives: 1,10 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 6 956 $ CAD/an 579,66 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 75 356 $ CAD
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX -- 585 m² -- CENTRE-VILLE DE PALAISEAU (PARIS-SACLAY) Situation exceptionnelle en coeur de ville, sur axe passant et à proximité immédiate du RER B. Localisation : Situé en centre-ville de Palaiseau, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale : - Proximité immédiate des parkings publics - À 5 minutes à pied de la gare RER B - Environnement dynamique et commerçant. Descriptif du bien : Surface totale de 585 m² en rez-de-chaussée, composée de : - 150 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, avec entrée indépendante et 30 mètres linéaires de vitrines sur deux rues. - 435 m² de locaux commerciaux à réaménager, - 3 accès indépendants sur 2 rues distinctes, -Une large porte sectionnelle pour les livraisons, - Un linéaire vitrine en façade de 30 mètres pour les bureaux et 14 mètres (+ porte sectionnelle) pour le local commercial, - Hauteur sous plafond : entre 2,7 m et 3,5 m Possibilité de division de la surface local commercial de 435 m² en deux cellules distinctes, possibilité d'acquisition. Nous consulter pour étude de faisabilité. Conditions financières : Loyer annuel global : 130 000 € HT/HC Charges annuelles : 12 700 € Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC Les points forts du local : - Emplacement stratégique en coeur de Paris-Saclay - Bonne visibilité : 44 mètres linéaires de vitrines cumulées - Grande flexibilité d'aménagement - Accessibilité livraison avec porte sectionnelle - Division possible selon projet Pour plus d'informations, plans et visite, merci de nous contacter directement. Activités pertinentes : Commerce spécialisé, activités paramédicales, showroom, salle de sport, activité artisanale avec showroom, logistique urbaine, distribution alimentaire non cuisinée sur place, services aux entreprises, start-up ou espace de coworking. Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 46 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 632 504 RCP AIG115784
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"91120 Palaiseau"
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