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91120 Palaiseau 2 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 260 pi² | 3/6/9 | 39,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 668 $ CAD/HT-HC/an 7 472 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 6 453 $ CAD/an 537,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,53 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 12 490 $ CAD/an 1 041 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
EVOLIS vous propose à la location un local commercial en bon état situé en rez-de-chaussée. Surface totale de 210 m² Prestations et équipements . Kitchenette . Sanitaires privatifs . Faux plafond . Éclairage LED . Climatisation réversible . Accès fibre optique . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Local lumineux . Câblage informatique et téléphonique . Plinthes périphériques avec prises RJ45 Les atouts Un local fonctionnel, lumineux et bien équipé, idéal pour une activité commerciale, de service ou de bureaux. Environnement dynamique, très bien desservi et bénéficiant d'une excellente visibilité. Conditions financières . Loyer : 264 euros/m²/an HT HC . Charges : 228 euros/m²/an HT . Taxe foncière : 7 722 euros/an HT . Honoraires : - Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC . Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans . Régime fiscal : TVA (20 %) . Indexation : ILC . Paiement du loyer : Mensuel et d'avance . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC . Kitchenette . Sanitaires privatifs . Faux plafond . Éclairage LED . Climatisation réversible . Accès fibre optique . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Local lumineux . Câblage informatique et téléphonique . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Surface RDC : 210 m² Situation/Transports : Bus La Pie Voleuse - Église (14, Y), Mairie de Palaiseau (1, P, Z) RER Palaiseau (B) SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF) Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026) A 10, A 126 (Entrée), A 10 (Sortie), A 126 (Sortie D 444) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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EVOLIS IDF SUD
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