Votre courriel a été envoyé.
91120 Palaiseau 1 615–6 297 pi² d'espace disponible
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 615 pi² | 9’10” | Négociable | 33,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 785 $ CAD/HT-HC/an 4 482 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 682 pi² | 9’10” | Négociable | 33,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 976 $ CAD/HT-HC/an 12 998 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 62 929 $ CAD
-
Charges locatives: 3,25 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 254 $ CAD/an 437,87 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’10”
RDC
- Honoraires preneur: 62 929 $ CAD
-
Charges locatives: 3,25 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 15 238 $ CAD/an 1 270 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 297 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 6 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
À LOUER — LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX — 585 m² — CENTRE-VILLE DE PALAISEAU (PARIS-SACLAY) Situation exceptionnelle en coeur de ville, sur axe passant et à proximité immédiate du RER B. Localisation : Situé en centre-ville de Palaiseau, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale : - Proximité immédiate des parkings publics - À 5 minutes à pied de la gare RER B - Environnement dynamique et commerçant. Descriptif du bien : Surface totale de 585 m² en rez-de-chaussée, composée de : - 150 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, avec entrée indépendante et 30 mètres linéaires de vitrines sur deux rues. - 435 m² de locaux commerciaux à réaménager, - 3 accès indépendants sur 2 rues distinctes, -Une large porte sectionnelle pour les livraisons, - Un linéaire vitrine en façade de 30 mètres pour les bureaux et 14 mètres (+ porte sectionnelle) pour le local commercial, - Hauteur sous plafond : entre 2,7 m et 3,5 m Possibilité de division de la surface local commercial de 435 m² en deux cellules distinctes, possibilité d'acquisition. Nous consulter pour étude de faisabilité. Conditions financières : Loyer annuel global : 130 000 € HT/HC Charges annuelles : 12 700 € Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC Les points forts du local : - Emplacement stratégique en coeur de Paris-Saclay - Bonne visibilité : 44 mètres linéaires de vitrines cumulées - Grande flexibilité d'aménagement - Accessibilité livraison avec porte sectionnelle - Division possible selon projet Pour plus d'informations, plans et visite, merci de nous contacter directement. Activités pertinentes : Commerce spécialisé, activités paramédicales, showroom, salle de sport, activité artisanale avec showroom, logistique urbaine, distribution alimentaire non cuisinée sur place, services aux entreprises, start-up ou espace de coworking. Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 46 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724
-
Avinim Réseau Brokers
Présenté par
"91120 Palaiseau"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.