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Palma 07610 7 772 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 7 772 pi² | Négociable | 12,25 $ CAD/pi²/an INCL 1,02 $ CAD/pi²/mois INCL 95 209 $ CAD/an INCL 7 934 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 772 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 7 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Local abierto en 1ª línea de mar en El Arenal, Palma de Mallorca, ideal para restaurante, cafetería o bar, con capacidad para hasta 400 personas, 2 niveles y vistas panorámicas del paseo marítimo y mar desde su ubicación en 1ª planta. Dispone de un bar central en una cabaña, cocina, almacén y aseos. Cuenta con todos los permisos necesarios, incluido informe de idoneidad, tanto para actividad comercial como para un posible cambio de uso a residencial plurifamiliar, permitiendo obras provisionales y definitivas, ya que dispone de permisos comunitarios y se cumplen los parámetros urbanísticos. El entorno de gran calidad y su ubicación cerca del mar garantizan un elevado tráfico de personas, y con su dualidad de usos posibles, es una posibilidad de inversión excepcional en 1a línea de playa. El Arenal de Palma de Mallorca es conocido por su excelente infraestructura, que ofrece una gran variedad de servicios para locales y turistas. La zona es especialmente atractiva debido a su ubicación privilegiada en primera línea de mar, lo que se traduce en un tráfico peatonal elevado y continuo. Este bullicioso barrio es un lugar idóneo para comer y divertirse, y poseer una propiedad aquí es una excelente manera de aprovechar el animado ajetreo. Invertir en un inmueble en 1a línea de playa siempre es una buena inversión. Este local espacioso viene con varias opciones y se adapta a tus necesidades: puedes adquirirlo con un inquilino rentable desde el primer día, explotarlo tú mismo con tu propio negocio, o desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar en una de las zonas en Palma de Mallorca con mayor demanda. Aquí ganas de todos modos, porque cuentas con tráfico constante de personas, esa ubicación espectacular directamente enfrente del mar, y una versatilidad poco habitual que permite adaptar esta inversión a tu perfil y a la evolución del mercado.
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RE/MAX Calm
Présenté par
"Palma 07610"
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