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Palma, Islas Baleares 07011 1 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Central Heating.
- A/A.
- Terrace.
- Appliances.
- Light.
- Town Gas.
- Alarm Theft.
- telephone.
- Armored Door.
- Furniture.
- Water.
- Residencial.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 722 pi² | Négociable | 24,85 $ CAD/pi²/an INCL 2,07 $ CAD/pi²/mois INCL 42 792 $ CAD/an INCL 3 566 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
CAN VALERO - LOCAL PARA BAR / RESTAURANTE TOTALMENTE REFORMADO - LISTO PARA ENTRAR... Oportunidad real para iniciar actividad en hostelería sin asumir el coste de una reforma... Local preparado para bar o restaurante, completamente reformado y equipado, con todas las acometidas listas y potencia eléctrica de 43 kW trifásico, ideal para cocina profesional... La inversión realizada en la obra asciende a aproximadamente 90.000 €, lo que permite acceder a un espacio totalmente preparado sin tener que asumir tiempos ni costes de reforma... Condiciones:... Traspaso: 12.000 €. Alquiler: 2.200 €/mes... Es importante destacar que el traspaso de 12.000 € representa únicamente una compensación muy reducida por la reforma ya ejecutada, ya que el local se alquila completamente acondicionado. En otras palabras, no se trata de pagar un negocio, sino de entrar directamente en un local listo para trabajar desde el primer día... El local cuenta con:... Amplia sala principal con barra de madera maciza y acero, con encimera de mármol. Segunda sala independiente, ideal para diferenciar clientela (menú / carta). Cocina de gran tamaño con gas ciudad, salida de humos y amplio espacio de almacenamiento. Zona habilitada para taquillas de empleados. Baños completamente equipados. Aire acondicionado. Suelos porcelánicos de alta calidad... Uno de los grandes valores del local es su terraza privada de aproximadamente 60 m2, sin necesidad de pagar licencia al ayuntamiento, lo que permite maximizar la rentabilidad desde el primer momento... Ubicado en zona de polígono, el modelo de negocio ideal se centra en:... Menú de mediodía (alta demanda). Desayunos y almuerzos. Posibilidad de eventos puntuales como tardeos o barbacoas... La actividad en este tipo de ubicación suele concentrarse en horario de mañana y mediodía, con opción de cerrar por la tarde y fines de semana, optimizando costes y operativa... Una oportunidad perfecta para profesionales del sector que buscan un negocio funcional, rentable y sin inversión inicial en obra... Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar... *imagenes realizadas con IA*
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"Palma, Islas Baleares 07011"
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