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Palma, Islas Baleares 07005 2 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 024 pi² | Négociable | 18,69 $ CAD/pi²/an INCL 1,56 $ CAD/pi²/mois INCL 37 823 $ CAD/an INCL 3 152 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 024 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Se ofrece el traspaso, con cesión del contrato de arrendamiento, de un local comercial ubicado en esquina en Carrer Manacor con Beatriu de Pinós, Palma. La situación presenta elevado tránsito peatonal y rodado, así como excelente visibilidad comercial. El local se entrega con instalaciones operativas, lo que permite iniciar actividad con una inversión reducida. Distribución - Zona principal de atención al público: 63,00 m² - Recepción: 11,50 m² - Despacho o sala independiente: 16,00 m² - Almacén principal: 14,00 m² - Almacén auxiliar: 5,00 m² - Terraza privada: 36,00 m² - Zona de carga y descarga con vado comercial: 23,00 m² Equipamiento e instalaciones - Aire acondicionado con bomba de calor - Instalación eléctrica en funcionamiento - Dos baños independientes - Varias zonas de almacenaje - Terraza privada - Zona de carga y descarga con vado comercial - Amplios escaparates con fachada a dos calles - Accesos adaptados para clientes y proveedores - Mobiliario existente incluido (mostrador de atención y estanterías), lo que facilita la puesta en marcha inmediata Usos recomendados El espacio es adecuado para actividades como centro de estética y belleza, clínica de fisioterapia, centro de psicología, nutrición y dietética, óptica o audiología, centro de bienestar, estudio de entrenamiento personal, yoga o pilates, academia, oficinas profesionales, coworking, showroom, comercio especializado y empresas de servicios. Características destacadas - Local en esquina con fachada a dos calles - Excelente visibilidad comercial y amplios escaparates - Distribución funcional con diversas estancias - Terraza privada - Zona de carga y descarga con vado comercial - Instalaciones listas para iniciar actividad - Mobiliario incluido (mostrador y estanterías) - Buena comunicación con el centro de Palma - Ubicación consolidada y con proyección comercial Condición económica - Traspaso: 19.900 € El traspaso incluye la cesión del contrato de arrendamiento, las instalaciones existentes (climatización y electricidad), la distribución interior, los baños y el mobiliario descrito, lo que permite una incorporación rápida con inversión inicial reducida. Renta mensual competitiva, adecuada para emprendedores y empresas que buscan minimizar la inversión de apertura.
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RE/MAX Island
Présenté par
"Palma, Islas Baleares 07005"
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