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Pan Am Plaza - New Shop Building 1 1 256–2 711 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Cruces, NM 88001
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FAITS SAILLANTS
- Located directly across from New Mexico State University
- Build-to-suit and ground lease options available
- Strong demographics with over 76,000 daytime population within 3 miles
- Excellent visibility with traffic counts over 30,000 VPD
- Surrounded by national retailers and hospitality brands
- Flexible suite sizes and pad configurations for diverse tenant needs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 1 256 à 2 711 pi² | Négociable | 48,42 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 131 263 $ CAD/an 10 939 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building 1
Pan Am Plaza offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Las Cruces, directly across from New Mexico State University and just west of the I-25 interchange. This vibrant shopping center benefits from exceptional visibility and traffic counts exceeding 30,000 VPD, making it a strategic location for retailers seeking strong exposure and proximity to a dynamic university population. The center features a mix of junior anchor spaces, shop suites, and pad sites with build-to-suit options. New shop buildings offer flexible configurations ranging from ±1,255 to ±5,671 SF, ideal for national brands, local operators, or service-oriented tenants. Pad sites ranging from ±0.8 to ±4.0 acres are available for ground lease, providing excellent frontage and access. Surrounding tenants include national and regional brands such as Whataburger, Buffalo Wild Wings, Holiday Inn Express, and McAlister’s Deli, contributing to a high-traffic retail corridor. The area boasts a daytime population of over 76,000 within 3 miles and a median age of 33.6, with over 45% holding college degrees. Average household income within 3 miles exceeds $63,000, supporting a strong consumer base. Pan Am Plaza is ideally positioned to serve both the university community and the broader Las Cruces market, offering retailers a rare opportunity to establish or expand in a high-growth, high-visibility location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Located directly across from NMSU
- Excellent visibility
- Build-to-suit and ground lease options available
- Surrounded by national retailers
- Strong demographics
- Flexible suite sizes and pad configurations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 711 pi² | Superficie commerciale brute | 2 711 pi² |
| Min. divisible | 1 256 pi² | Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 711 pi² |
| Min. divisible | 1 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 711 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Retail shopping center located across from New Mexico State University.
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Pan Am Plaza - New Shop Building 1
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