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93500 Pantin Unité de condo • Bureau • 4 757 pi²
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Faits saillants de l'investissement
- IGH avec sécurité 24h/24, hôtesse et monte-charge
- Quartier vivant avec nombreux commerces à 300 m
- Accessibilité complète (Métro, RER, Tram, A3, A86)
Résumé de l'annonce
Immeuble IGH (Immeuble de Grande Hauteur) situé près de la ligne 5 (Hoche) et du tram T3b (Delphine Seyrig). L’immeuble est sécurisé et offre de nombreux équipements : ascenseurs, monte-charges, accueil en cours de mise en place, services partagés, et gardiennage. Il profite d’une accessibilité optimale grâce à la N3 et d’un environnement de quartier animé avec des commerces de proximité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Places de parking | Oui |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de 442 m² en très bon état offre un cadre de travail traversant et lumineux, avec une double exposition. Les locaux sont aménagés avec faux plafonds, cloisonnements, salle de réunion, baie de brassage et coin cuisine. Idéal pour une société tertiaire à la recherche d’un espace déjà structuré dans un immeuble IGH.
Notes sur la vente
Le prix est communiqué sur demande, mais des coûts annexes sont précisés : parkings à 10 000 € HT/unité, archives à 400 €/m². Positionné dans la Tour Essor, ce bien s’inscrit dans un cadre d’investissement sécurisé dans l’Est parisien, avec un produit IGH et des prestations complètes.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 01 | 4 757 pi² | Bureau | Sur demande | - |
Unité 01
| Taille de l’unité |
| 4 757 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 01
| Taille de l’unité | 4 757 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Ce plateau de 442 m² en très bon état offre un cadre de travail traversant et lumineux, avec une double exposition. Les locaux sont aménagés avec faux plafonds, cloisonnements, salle de réunion, baie de brassage et coin cuisine. Idéal pour une société tertiaire à la recherche d’un espace déjà structuré dans un immeuble IGH.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le prix est communiqué sur demande, mais des coûts annexes sont précisés : parkings à 10 000 € HT/unité, archives à 400 €/m². Positionné dans la Tour Essor, ce bien s’inscrit dans un cadre d’investissement sécurisé dans l’Est parisien, avec un produit IGH et des prestations complètes.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 25 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 25 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
- Concierge
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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