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  • À 5 min du métro Hoche
  • Parties communes de qualité
  • Immeuble rénové

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  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Bureaux
  • 5 630 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 391 $ CAD/HT-HC/an 15 283 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet étage offre une configuration alliant des espaces ouverts destinés au travail collaboratif et plusieurs bureaux cloisonnés permettant de préserver la confidentialité lorsque nécessaire. L’accueil placé à l’entrée distribue de larges circulations menant vers l’ensemble des zones de travail, créant une organisation fluide et facile à s’approprier pour les équipes. Les plateaux bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, renforcée par la hauteur sous plafond et les aménagements récemment rénovés. La climatisation et le câblage informatique sont déjà installés, facilitant une installation rapide et limitant les démarches techniques avant l’arrivée des futurs utilisateurs. Le site dispose également de places de stationnement disponibles au sein de l’immeuble, constituant un complément essentiel pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Chaque niveau du duplex reste directement accessible grâce aux circulations verticales de l’immeuble, permettant un usage aisé au quotidien dans un environnement professionnel pensé pour optimiser le confort de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond exposé
  • Installations WC abandonnées
  • Détecteur de fumée
  • Rénové
  • Parkings disponibles
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Câblage informatique en place
  • 2e étage, ste Bureaux
  • 5 630 pi²
  • 3/6/9
  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 391 $ CAD/HT-HC/an 15 283 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace occupe un niveau complet d’un immeuble rénové et propose une configuration en duplex grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux du lot. L’aménagement privilégie un équilibre entre des espaces ouverts permettant un travail collaboratif fluide, plusieurs bureaux cloisonnés assurant la confidentialité et des zones de convivialité pensées pour accompagner les usages quotidiens. L’accueil, situé au centre du plateau, distribue des circulations larges menant vers l’ensemble des espaces ainsi qu’aux sanitaires. Les volumes bénéficient d’une luminosité particulièrement généreuse, renforcée par une hauteur sous plafond importante et une exposition favorable. L’ensemble est complété par une climatisation récente et un réseau de câblage informatique déjà opérationnel, permettant une installation rapide et un démarrage immédiat des activités. Un local de stockage situé au niveau inférieur, accessible depuis une zone de livraison dédiée, offre une solution supplémentaire pour accompagner des besoins logistiques. Les utilisateurs disposent enfin de places de stationnement au sein de l’immeuble, améliorant la mobilité des collaborateurs et des visiteurs.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
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  • Plancher surélevé
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  • Installations WC abandonnées
  • Détecteur de fumée
  • Rénové
  • Parkings disponibles
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Câblage informatique en place
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Bureaux 5 630 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 391 $ CAD/HT-HC/an 15 283 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Bureaux 5 630 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 391 $ CAD/HT-HC/an 15 283 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste Bureaux

Taille
5 630 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 391 $ CAD/HT-HC/an 15 283 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Bureaux

Taille
5 630 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 391 $ CAD/HT-HC/an 15 283 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Bureaux

Taille 5 630 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet étage offre une configuration alliant des espaces ouverts destinés au travail collaboratif et plusieurs bureaux cloisonnés permettant de préserver la confidentialité lorsque nécessaire. L’accueil placé à l’entrée distribue de larges circulations menant vers l’ensemble des zones de travail, créant une organisation fluide et facile à s’approprier pour les équipes. Les plateaux bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, renforcée par la hauteur sous plafond et les aménagements récemment rénovés. La climatisation et le câblage informatique sont déjà installés, facilitant une installation rapide et limitant les démarches techniques avant l’arrivée des futurs utilisateurs. Le site dispose également de places de stationnement disponibles au sein de l’immeuble, constituant un complément essentiel pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Chaque niveau du duplex reste directement accessible grâce aux circulations verticales de l’immeuble, permettant un usage aisé au quotidien dans un environnement professionnel pensé pour optimiser le confort de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rénové
  • Câblage informatique en place
  • Parkings disponibles

2e étage, ste Bureaux

Taille 5 630 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace occupe un niveau complet d’un immeuble rénové et propose une configuration en duplex grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux du lot. L’aménagement privilégie un équilibre entre des espaces ouverts permettant un travail collaboratif fluide, plusieurs bureaux cloisonnés assurant la confidentialité et des zones de convivialité pensées pour accompagner les usages quotidiens. L’accueil, situé au centre du plateau, distribue des circulations larges menant vers l’ensemble des espaces ainsi qu’aux sanitaires. Les volumes bénéficient d’une luminosité particulièrement généreuse, renforcée par une hauteur sous plafond importante et une exposition favorable. L’ensemble est complété par une climatisation récente et un réseau de câblage informatique déjà opérationnel, permettant une installation rapide et un démarrage immédiat des activités. Un local de stockage situé au niveau inférieur, accessible depuis une zone de livraison dédiée, offre une solution supplémentaire pour accompagner des besoins logistiques. Les utilisateurs disposent enfin de places de stationnement au sein de l’immeuble, améliorant la mobilité des collaborateurs et des visiteurs.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Air central et chauffage
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  • Rénové
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Aperçu de la propriété

Cet espace occupe un niveau complet dans un immeuble rénové et propose une configuration en duplex reliée par un escalier intérieur. L’aménagement combine des espaces ouverts dédiés au travail collaboratif, plusieurs bureaux cloisonnés pour préserver la confidentialité, des zones de convivialité et un accueil distribuant de larges circulations vers l’ensemble des espaces ainsi que les sanitaires. Les volumes bénéficient d’une luminosité naturelle généreuse, renforcée par une belle hauteur sous plafond et une exposition favorable. La climatisation et le câblage informatique sont déjà opérationnels, permettant une installation rapide. Un local de stockage situé au niveau inférieur complète l’ensemble. L’immeuble, issu d’une construction des années quatre-vingt, se présente aujourd’hui dans un état rénové avec des parties communes modernes et entretenues. Deux batteries d’ascenseurs mises aux normes assurent les circulations verticales. Plusieurs niveaux de sous-sol accueillent des stationnements et des espaces d’archives. Une zone de livraison dédiée facilite les besoins logistiques, l’accès des prestataires et la gestion des flux entrants. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de l’immeuble pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bâtiment s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques minutes à pied du métro Hoche, avec une connexion directe vers Paris. Le quartier bénéficie d’une offre de transports diversifiée comprenant plusieurs lignes de bus, le tramway, ainsi qu’une desserte ferroviaire via le RER et les trains Transilien. Les alentours offrent un large choix de commerces, de services, d’infrastructures culturelles et d’établissements scolaires, renforçant l’attractivité de l’ensemble pour les entreprises en recherche d’un environnement fonctionnel et bien connecté.

  • Accès contrôlé
  • Dépanneur
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Entreposage de vélo
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1980 - 1989
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38013789

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93500 Pantin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 523 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 523 Immédiate 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 046 m²
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