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Parcel 2 Gallup St Lot • Terrain commercial • 0,71 Acres • 1 144 654 $ CAD • Star, ID 83646

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situated on High traffic corner, surrounded by new residential construction, Star is one of the fastest growing cities in Idaho

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent Corner Lot, located on the SW corner of Star Rd and Joplin Rd. High traffic count area in one of the fastest growing areas in the Treasure Valley. Mixed use zoning. Only 2 lots left. The following uses have been approved as part of the annexation development agreement. They would only need Zoning Certificate and Design Review. No CUP approval is required: Shopping/Retail, Professional Office, Restaurant Drive Thru. Paved road, common area landscaping and parking to be completed by seller, scheduled to be completed and ready to build by September, 2025. Currently scheduled for build out: Orthodontist, Oral surgeon and drive through pharmacy. Lot is .71 acres with an allowable 5000 sq.ft. building. Within this 4 lot complex, 3 lots are situated on a pond. Surrounded by new construction residential subdivisions. CAM fees TBD, which will include: common area maintenance, trash, snow removal, management fees and reserves

parcel 2 stamped 1-9-25

24132 recorded ROS

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 144 654 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Soins de santé Médical Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,71 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	MU - Usage mixte : Les utilisations suivantes ont été approuvées sans permis d'utilisation conditionnelle (PUC) : Magasin/Commerce de détail, Bureau professionnel, Restaurant avec service au volant.

Prix	1 144 654 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Soins de santé Médical Restaurant
Taille totale du lot	0,71 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	MU - Usage mixte : Les utilisations suivantes ont été approuvées sans permis d'utilisation conditionnelle (PUC) : Magasin/Commerce de détail, Bureau professionnel, Restaurant avec service au volant.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Parcel 2

Prix	1 144 654 $ CAD	Taille du lot	0,71 AC
Prix par AC	1 612 189,34 $ CAD

Prix	1 144 654 $ CAD
Prix par AC	1 612 189,34 $ CAD
Taille du lot	0,71 AC

Corner Lot High Traffic count Streets and Parking to be completed shortly Surrounded by New Residential developments Nearby Freeway access is under construction Star is one of Idaho's fastest growing cities

DESCRIPTION

Excellent terrain d'angle, situé au coin sud-ouest de Star Rd et Joplin Rd. Zone à fort trafic dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. Zonage à usage mixte. Il ne reste que 2 lots disponibles. Les utilisations suivantes ont été approuvées dans le cadre de l'accord de développement d'annexion. Elles nécessiteront uniquement un certificat de zonage et une révision de conception. Aucune approbation de permis d'utilisation conditionnelle (CUP) n'est requise : centre commercial/détail, bureau professionnel, restaurant avec service au volant. Route asphaltée, aménagement paysager des espaces communs et stationnement à être complétés par le propriétaire. Actuellement prévu pour la construction : orthodontiste, chirurgien buccal et pharmacie avec service au volant. Le lot fait 0,71 acre avec un bâtiment autorisé de 5000 pi². Dans ce complexe de 4 lots, 3 lots sont situés près d’un étang. Entouré de nouveaux lotissements résidentiels en construction. Les frais CAM (charges communes) sont à déterminer et incluront : entretien des espaces communs, gestion des déchets, déneigement, frais de gestion et réserves.

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Parcel 2 Gallup St, Star, ID - AÉRIEN Vue de la carte

(208) 860-9595

CONTACT

Shawn Endicott
Silvercreek Realty Group

ID d’inscription: 35892167
Date de mise sur le marché: 2025-05-16
Dernière mise à jour:
Adresse: Parcel 2 Gallup St, Star, ID 83646

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