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75020 Paris 1 281 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Flux piéton et routier élevé : Situé sur le Cours de Vincennes, axe fréquenté reliant Nation à l’est parisien.
- Cadre en évolution : Quartier en pleine modernisation avec de nouveaux commerces et aménagements urbains.
- Excellente accessibilité : À proximité immédiate de la station Nation (métros 1, 2, 6, 9, RER A) et du tramway T3a.
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Située dans le 20? arrondissement de Paris, en limite du 12? et sur la Cours de Vincennes, cette boutique open space bénéficie d’un emplacement numéro un, à proximité immédiate du Printemps Nation. Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 71,54 m² ainsi que de deux niveaux en sous-sol de 19 m² et 29 m², accessibles par un escalier intérieur. Il dispose également de sanitaires. Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances. Le loyer mensuel s’élève à 9 000 € HT-HC, avec un dépôt de garantie de 27 000 € HT et des honoraires preneur fixés à 32 400 € HT. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 920 € HT, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien, situé dans un immeuble datant de 1900, est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 52 404 $ CAD
- Dépôt de garantie: 43 670 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Sous-sol
- Escalier intérieur reliant les niveaux
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 3 105 $ CAD/an 258,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Boutique open space avec sous-sols
- Toutes activités possibles sauf nuisances
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 281 pi² | 3/6/9 | 136,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 763 $ CAD/HT-HC/an 14 564 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 281 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 136,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 763 $ CAD/HT-HC/an 14 564 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 281 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
136,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans le 20? arrondissement de Paris, en limite du 12? et sur la Cours de Vincennes, cette boutique open space bénéficie d’un emplacement numéro un, à proximité immédiate du Printemps Nation. Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 71,54 m² ainsi que de deux niveaux en sous-sol de 19 m² et 29 m², accessibles par un escalier intérieur. Il dispose également de sanitaires. Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances. Le loyer mensuel s’élève à 9 000 € HT-HC, avec un dépôt de garantie de 27 000 € HT et des honoraires preneur fixés à 32 400 € HT. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 920 € HT, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien, situé dans un immeuble datant de 1900, est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 52 404 $ CAD
-
Charges locatives: 2,42 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 3 105 $ CAD/an 258,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 43 670 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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- Sous-sol
- Boutique open space avec sous-sols
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- Toutes activités possibles sauf nuisances
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 12 | Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé dans le 20e arrondissement de Paris, sur un axe stratégique reliant Nation à la Porte de Vincennes. Il bénéficie d’un environnement dynamique, marqué par une forte mixité entre commerces de proximité, bureaux et espaces résidentiels. L’avenue sur laquelle il se trouve est un point de passage clé, offrant une excellente visibilité pour une entreprise cherchant à capter un flux régulier de clients et collaborateurs. L’accessibilité est un atout majeur : la présence de plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris et la banlieue proche. De plus, le secteur est en plein développement, porté par des projets d’aménagement urbain modernisant les infrastructures et renforçant l’attractivité du quartier.
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