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75011 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 1 668 pi² • À vendre 3 468 905 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • En parfait état, traversant et lumineux, avec 2 accès sur rue
  • Un vaste open space sous VERRIERE et autour d'un PATIO PRIVATIF
  • Comprend l'ensemble du rez-de-chaussée avec un hall d'entrée-accueil

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Installée au cœur du 11e arrondissement de Paris, cette localisation offre un équilibre rare entre accessibilité, dynamisme urbain et qualité de vie professionnelle. Nichée dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, elle bénéficie d’un environnement vivant, marqué par une forte densité de TPE/PME, de start-ups et d’acteurs culturels. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, bus et stations Vélib’ à proximité immédiate, facilitant les trajets quotidiens des collaborateurs. La proximité avec les grandes gares parisiennes et le réseau périphérique renforce son attractivité pour les partenaires et clients. L’offre en restauration, services et équipements de proximité (espaces de coworking, salles de réunion, commerces) permet de créer un cadre de travail stimulant et agréable. Ce quartier représente un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’ancrer dans un tissu économique dense, tout en profitant de l’effervescence parisienne.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 7
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité 1 668 pi²
Prix 3 468 905 $ CAD
Prix par pi² 2 079,68 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,76% du prix de vente
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 331 à 450 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
DESCRIPTION

Ce local commercial d’environ 155 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille datant de 1900, bénéficie d’un agencement traversant baigné de lumière naturelle. L’espace s’organise autour d’un vaste open space sous verrière, prolongé par un patio privatif d’environ 18 m², offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Il comprend également une salle de réunion, un coin repas, deux sanitaires, une salle d’eau, et un hall d’entrée conçu pour l’accueil. L’ensemble, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, est en parfait état et sécurisé par deux rideaux métalliques intérieurs.

NOTES SUR LA VENTE

Le bien est proposé à la vente au prix de 2?200?000 €, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,76 %. La taxe foncière annuelle s’élève à 1?662 € et les charges de copropriété sont estimées à 2?400 € par an.

Intérieur
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  • ID d’inscription: 35392205

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75011 Paris

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