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75011 Paris Unité de condo • Bureau • 1 205 pi² • À vendre 1 682 092 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Très agréables BUREAUX (97,73 m2 loi Carrez) uniquement pour PROFESSION LIBERALE
  • Un escalier privatif mène au sous-sol
  • Accès direct sur rue avec ACCES PMR

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Située au cœur du 11e arrondissement de Paris, cette localisation allie parfaitement centralité et dynamisme urbain. Implantée dans un quartier animé, elle offre un environnement particulièrement attrayant pour les entreprises en quête d’un cadre inspirant et bien connecté. L’emplacement est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à quelques pas, ce qui simplifie les déplacements quotidiens des équipes et des partenaires. Le quartier se distingue également par sa vitalité culturelle et économique, avec une forte concentration de commerces, de cafés, de start-ups et d’espaces collaboratifs. Parfait pour une organisation souhaitant s’établir dans un environnement créatif et stimulant, tout en bénéficiant de la proximité des grandes institutions parisiennes, cet emplacement représente un excellent potentiel en termes de visibilité et de rayonnement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 6
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité 1 205 pi²
Prix 1 682 092 $ CAD
Prix par pi² 1 395,93 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 231 à 330 kWh/m²/an
  • D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 21 à 35 kg CO2/m²/an
DESCRIPTION

Cet espace de travail se distingue par une atmosphère calme et soignée, idéal pour une activité professionnelle libérale. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, bien entretenu et offrant une belle luminosité. Un sas d’entrée accueille directement les visiteurs, avec un accès PMR facilitant l’accès. L’aménagement intérieur comprend un accueil avec cuisine équipée, un vaste open space ouvrant sur un patio agréable, trois bureaux bien agencés, ainsi que deux espaces sanitaires (une salle de bains et une salle d'eau). La présence d’un escalier privatif permet d’accéder à un sous-sol aménagé en salle de détente, où un sauna sous une voûte en pierre ajoute une touche de confort supplémentaire. L’ensemble est sans vis-à-vis et bénéficie d'une rue récemment végétalisée, créant un cadre de travail apaisant et agréable.

NOTES SUR LA VENTE

La vente de cet espace est proposée au prix de 1?040?000 €, avec des honoraires d’acquéreur s’élevant à 4 % du prix de vente. Les charges de copropriété s’élèvent à 258 € HT par mois.

Intérieur
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  • ID d’inscription: 35392318

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75011 Paris

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