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75011 Paris Unité de condo • Bureau • 1 205 pi² • À vendre 1 682 092 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très agréables BUREAUX (97,73 m2 loi Carrez) uniquement pour PROFESSION LIBERALE
- Un escalier privatif mène au sous-sol
- Accès direct sur rue avec ACCES PMR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située au cœur du 11e arrondissement de Paris, cette localisation allie parfaitement centralité et dynamisme urbain. Implantée dans un quartier animé, elle offre un environnement particulièrement attrayant pour les entreprises en quête d’un cadre inspirant et bien connecté. L’emplacement est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à quelques pas, ce qui simplifie les déplacements quotidiens des équipes et des partenaires. Le quartier se distingue également par sa vitalité culturelle et économique, avec une forte concentration de commerces, de cafés, de start-ups et d’espaces collaboratifs. Parfait pour une organisation souhaitant s’établir dans un environnement créatif et stimulant, tout en bénéficiant de la proximité des grandes institutions parisiennes, cet emplacement représente un excellent potentiel en termes de visibilité et de rayonnement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 205 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 682 092 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 395,93 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 205 pi² |
| Prix | 1 682 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 395,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet espace de travail se distingue par une atmosphère calme et soignée, idéal pour une activité professionnelle libérale. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, bien entretenu et offrant une belle luminosité. Un sas d’entrée accueille directement les visiteurs, avec un accès PMR facilitant l’accès. L’aménagement intérieur comprend un accueil avec cuisine équipée, un vaste open space ouvrant sur un patio agréable, trois bureaux bien agencés, ainsi que deux espaces sanitaires (une salle de bains et une salle d'eau). La présence d’un escalier privatif permet d’accéder à un sous-sol aménagé en salle de détente, où un sauna sous une voûte en pierre ajoute une touche de confort supplémentaire. L’ensemble est sans vis-à-vis et bénéficie d'une rue récemment végétalisée, créant un cadre de travail apaisant et agréable.
NOTES SUR LA VENTE
La vente de cet espace est proposée au prix de 1?040?000 €, avec des honoraires d’acquéreur s’élevant à 4 % du prix de vente. Les charges de copropriété s’élèvent à 258 € HT par mois.
Intérieur
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Présenté par
"75011 Paris"
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