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75020 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 635 pi² • À vendre 726 050 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dans un ancien atelier de dessin, un LOCAL COMMERCIAL (56,83 m2 loi Carrez) aux BEAUX VOLUMES (avec 3m de hauteur sous plafond)
- IDEAL PROFESSION LIBERALE
- avec une très belle lumière, se compose d'une entrée, d'une grande pièce coté rue, d'un bureau côté cour, d'une cuisine, d'une douche, de sanitaires et d'une COURETTE privative
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Idéalement située dans un quartier dynamique de l'est parisien, cette localisation propose un accès direct aux principales lignes de transports en commun, simplifiant ainsi les déplacements pour les employés et les partenaires. Le secteur, en pleine expansion, profite d’une forte dynamique entrepreneuriale, avec une grande diversité d’entreprises locales et d’opportunités de collaboration. L’environnement est riche en services, avec une multitude de restaurants, commerces et infrastructures de loisirs à proximité, ce qui contribue à une qualité de vie au travail des plus agréables. Ce quartier bénéficie également d’équipements publics modernes, incluant des espaces verts et des centres d'affaires, renforçant son attrait pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique. L'espace proposé offre un cadre fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans une zone bien connectée, au cœur de la capitale. Un choix stratégique pour combiner innovation, accessibilité et proximité avec les pôles économiques parisiens.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 635 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 726 050 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 143,39 $ CAD | Honoraires preneur | 4,17% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 635 pi² |
| Prix | 726 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 143,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,17% du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet espace commercial se distingue par ses beaux volumes, hérités d'un ancien atelier de dessin. Sa configuration traversante, avec une exposition est-ouest, permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'entrée principale mène à une grande pièce donnant sur la rue, tandis qu'un bureau orienté vers la cour apporte un espace plus intime et calme. L'agencement comprend également une cuisine, une douche, des sanitaires et une petite cour privative de 4,66 m². L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant ainsi une sensation d'espace et de liberté. L'immeuble, datant de 1870, a été récemment ravalé, offrant une allure soignée et une structure solide. Deux entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, viennent compléter cette offre.
NOTES SUR LA VENTE
Cette vente concerne un local commercial de 56,83 m², parfait pour une activité de profession libérale. Le prix de 475 000 € inclut des honoraires de 4,17 % à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière annuelle s'élève à 535 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1 740 €. Ce bien se trouve dans une copropriété de 38 lots sans procédure en cours.
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Intérieur
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Présenté par
"75020 Paris"
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