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75007 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 4 628 pi² • À vendre 7 260 498 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement n° 1 bis
- Linéaire de façade : 20 m
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du très prisé 7e arrondissement de Paris, dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale, cet immeuble à usage mixte se compose d’un rez-de-chaussée à vocation commerciale et de surfaces résidentielles aux étages. Il dispose d’une façade de 20 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle. Construit en 1930, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier choix, au sein d’un environnement particulièrement attractif, combinant habitat haut de gamme, commerces de proximité et un flux piétonnier important. Il est conforme aux normes ERP, ce qui permet d’accueillir diverses typologies d’activités au rez-de-chaussée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 10 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 001
| Taille de l’unité | 4 628 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 7 260 498 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 568,82 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 628 pi² |
| Prix | 7 260 498 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 568,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Charges de copropriété : 11?000 € HT
NOTES SUR LA VENTE
Situé en pied d’immeuble, ce local commercial de 430 m² dont 100 m² en rez-de-chaussée dispose d’un linéaire de façade de 20 mètres et d’une belle hauteur sous plafond. Anciennement salle de spectacles, le lieu est désaffecté depuis 1986, offrant aujourd’hui un vaste potentiel de transformation.
Sa configuration singulière et ses volumes atypiques en font un bien insolite au cœur de Paris, propice à de multiples projets. Plusieurs typologies d’activités peuvent y être envisagées : salle de spectacles, salle de cinéma, escalade, loisirs, salle de fitness, centre médical ou encore restaurant haut de gamme.
Un espace rare à réinventer, pour un projet unique dans un quartier dynamique.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Présenté par
"75007 Paris"
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