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75009 Paris 323–883 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Bel immeuble ancien
- Quartier tertiaire dynamique avec excellente desserte
- Adresse centrale entre Opéra et Saint-Lazare
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage | 323 pi² | 3/6/9 | 87,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 385 $ CAD/HT-HC/an 2 365 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 560 pi² | 3/6/9 | 80,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 248 $ CAD/HT-HC/an 3 771 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage
Offre : Bureaux à louer – 30 m² – Paris 9e (Rue de Provence) Au sein du quartier central Madeleine – Opéra – Saint-Lazare, à la location une surface de bureaux de 30 m² située d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Les locaux, en très bon état, comprennent un espace d’accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires. Les bureaux sont équipés de parquet, de double vitrage, d’un chauffage par radiateurs, et bénéficient d’un accès à la fibre optique. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Le loyer est proposé sans TVA, dans le cadre d’un bail 3/6/9 ou précaire, pour un montant mensuel de 1 463 € HT-HC, soit 585 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Disponibilité immédiate.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Fibre optique
- Double vitrage
- Chauffage par radiateur
2e étage
Offre : Bureaux à louer – 52 m² – Paris 9e (Rue de Provence) Au sein du quartier central Madeleine – Opéra – Saint-Lazare, à la location une surface de bureaux de 52 m² située d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Les locaux, en très bon état, comprennent un espace d’accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Fibre optique
- Double vitrage
- Chauffage par radiateur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 883 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien est situé dans le 9e arrondissement de Paris, entre les secteurs Madeleine, Opéra et Saint-Lazare. Ce quartier central bénéficie d’un fort dynamisme tertiaire et commercial, avec une excellente desserte par les transports en commun (métros 3, 7, 8, 9, 12, 13 et RER A/E à proximité). L’immeuble ancien de bon standing est équipé d’un ascenseur et offre des prestations adaptées à un usage professionnel, dans un environnement recherché par les professions libérales, entreprises de services et start-ups.
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"75009 Paris"
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