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75001 Paris Unité de condo • Bureau • 1 571 pi² • À vendre 3 859 108 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement central et prestigieux au cœur du 1er arrondissement.
  • Immeuble élégant avec des espaces lumineux et modulables pour les entreprises.
  • Accès immédiat à une large offre de commerces, restaurants et services.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au cœur de Paris, dans un quartier emblématique qui allie dynamisme économique et prestige historique, cet emplacement constitue un cadre parfait pour une entreprise souhaitant s'établir dans un environnement stratégique. À deux pas des Halles, du Palais-Royal et de la Seine, il offre une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau dense de lignes de métro, de RER et d'axes routiers majeurs facilitant les déplacements. L'environnement est particulièrement favorable aux affaires, avec une forte concentration d'entreprises, de commerces et d'institutions culturelles qui contribuent à l'essor du secteur. L'architecture du quartier, mêlant élégance haussmannienne et touches de modernité, renforce l'image prestigieuse et professionnelle de l'adresse. De plus, une multitude de restaurants, d'hôtels et de services haut de gamme se trouvent à proximité immédiate, répondant aux besoins des collaborateurs et des clients. Ce lieu offre également une atmosphère unique, à la fois animée et apaisante, permettant de combiner performance et bien-être au travail. Une adresse de choix pour toute entreprise cherchant à maximiser son implantation tout en profitant d'un cadre prestigieux et fonctionnel.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment > 50 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 6
Année de construction 1880 - 1889

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Balcon
  • Planchers de bois franc
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

COMMODITÉS DU SITE

  • Concierge
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Commerce de détail sur place
  • Édifice d'époque
  • Entreposage de vélo
  • Guichet automatique sur place
  • Transport en commun
  • Entrée par clef intelligente
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A

Consommation (énergie primaire): <= 50 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions: 21 à 35 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité 1 571 pi²
Prix 3 859 108 $ CAD
Prix par pi² 2 456,47 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
DESCRIPTION

Ces bureaux, au sein d’un immeuble haussmannien de standing, offrent un espace élégant et spacieux avec de généreuses hauteurs sous plafond et une grande flexibilité d’aménagement. La surface comprend un accueil, des espaces ouverts ou cloisonnés, une salle de réunion, un grand bureau, une cuisine aménagée et des sanitaires. Grâce à trois accès indépendants et à une structure peu contrainte, les espaces se prêtent parfaitement à divers usages : bureaux, showroom, coworking ou prestations de services. Les prestations de qualité incluent un ascenseur, un gardien et une infrastructure technique adaptée.

Intérieur
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+9 Plus

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  • ID d’inscription: 35742784

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75001 Paris

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