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75015 Paris Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 753 pi² • À vendre 701 203 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble pierre de taille de 1910, façade classique
- Transports en communs à proximité
- Environnement commerçant à fort passage piéton
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Érigé en 1910, cet immeuble en pierre de taille reflète le charme et la robustesse de l’architecture parisienne de la Belle Époque. Situé dans un quartier commerçant et résidentiel dynamique du 15e arrondissement, il jouit d’un emplacement stratégique à deux pas de la mairie. Avec sa façade élégante, ses généreuses hauteurs sous plafond et sa structure classique, cet actif patrimonial se distingue par sa qualité. L’accessibilité est optimale grâce à un linéaire de boutiques en pied d’immeuble et une excellente visibilité sur rue. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans un quartier animé et bien desservi, au carrefour des flux de passage et de proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Chutes à déchets
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 753 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 701 203 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 931,21 $ CAD | Honoraires preneur | 33 076 $ CAD |
| Taille de l’unité | 753 pi² |
| Prix | 701 203 $ CAD |
| Prix par pi² | 931,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 33 076 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce local, situé en rez-de-chaussée, présente un agencement pratique et rationnel pour une activité commerciale. La boutique dispose de deux accès directs sur rue, assurant une belle visibilité et une fluidité de circulation, tandis qu’un troisième accès donne sur une cour intérieure, idéale pour la logistique. Une cave spacieuse et accessible depuis l’intérieur vient compléter l’ensemble, pouvant être utilisée pour le stockage ou les archives. Un WC est présent. Les volumes sont clairs, fonctionnels et prêts à être aménagés selon vos besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à partir de 434600 €, auxquels s’ajoutent 20500 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce bien se positionne dans la moyenne du marché des murs commerciaux du secteur Mairie du 15e arrondissement. L’acquisition porte sur des locaux libres d’occupation, offrant une belle opportunité patrimoniale. La configuration permet une flexibilité d’usage, susceptible de maximiser la valeur locative future. À noter : aucune activité n’est exclue par le règlement de copropriété, hors celles à nuisances.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 36 | - | - |
Présenté par
Ps Conseil & Expertise
"75015 Paris"
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