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75002 Paris Unité de condo • Commerce de détail • 2 335 pi² • À vendre 3 033 275 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central à deux pas du métro et de la Bourse
- Peu de contraintes structurelles, usage flexible
- Immeuble sain accueillant un ancien atelier repensé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un immeuble typique du centre parisien, ce bâtiment discret depuis la rue dissimule un espace de grande qualité, entièrement repensé pour répondre aux attentes modernes. Le bâtiment, solide et restructuré, est prêt à être exploité immédiatement dans des conditions optimales de confort. L’immeuble propose un environnement professionnel paisible tout en étant situé dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité de la Bourse et du métro Sentier. Une configuration exceptionnelle pour un immeuble mixte au cœur de la capitale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 4 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1700 - 1709 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1700 - 1709 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 335 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 033 275 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 299,05 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 335 pi² |
| Prix | 3 033 275 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 299,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial rénové avec soin offre une esthétique industrielle affirmée, idéale pour des activités tertiaires ou spécialisées. L’ancienne structure artisanale a été entièrement repensée pour maximiser l’espace et le confort, avec une distribution fluide entre les deux niveaux grâce à un large escalier intérieur. Le bien séduit par ses volumes généreux, son câblage technique complet et une agréable verrière à l’entrée. Il conviendra notamment à des professionnels de santé ou à des acteurs du design, du bien-être ou du coworking à la recherche d’un espace atypique, visible et fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?880?000 €, soit environ 8?664 €/m², ce local s’inscrit dans la fourchette haute des prix du secteur, justifiée par sa localisation stratégique, son état intérieur irréprochable et son potentiel polyvalent. L’absence de contraintes porteuses majeures permet une grande liberté d’aménagement. La valeur patrimoniale est renforcée par l’environnement dynamique du Sentier. Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs en quête d’un bien de caractère dans l’hypercentre parisien.
Présenté par
"75002 Paris"
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